Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/4905 K.2010/2354

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmiş olup, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi,dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi.Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 104 ada 23 parsel sayılı 7000,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya ve kazandırcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazın Hazineye ait olduğunu, davalının taşınmaz için ecrimisil ödediğini öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine dava konusu taşınmazın tespit gibi davalı taraf adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava ve temyize konu 104 ada 23 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tespit gününde adına tescile karar verilen zilyet davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de, yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

Davalı taraf mülkiyet belgesi niteliğinde tapu kaydına dayanmamış, taşınmazın güneyinde komşu 21 parsel sayılı taşınmaz ise mera niteliğinde sınırlandırılmak suretiyle tespit edilmiştir. Zeminde bir başka deyişle arada doğal ya da yapay sınır yeri tarif edilmemiş, çekişmeli taşınmaza batıda komşu 22 ve doğuda komşu 24 parsel sayılı taşınmazlar ham toprak niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir.

Hal böyle olunca taşınmazın öncesinin güney sınırındaki eylemli meranın bir bölümünü oluşturduğu ve meradan kazanıldığının kabulü gerekir.