Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/7022 K.2010/5055

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 153 ada 3 parsel sayılı 4115.96 m² yüzölçümündeki taşınmaz dava konusu olduğundan söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı, ... tarafından davalı ... aleyhine Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan meni müdahale davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, davacının davasının kabulüne; dava konusu 153 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tespit ve tesciline, taşınmaz üzerindeki yığma bir katlı evin davalı ...'a ait olduğunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 5. maddesi hükmü uyarınca tespiti yapılan taşınmazlar hakkında aynı yasanın 11.maddesi uyarınca 30 günlük askı ilanı yapılması zorunludur. Askı ilanı yapılmadıkça kadastro hakiminin duruşma oturumunu açmaya yetkisi yoktur. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece resen gözetilmesi zorunludur.

O halde öncelikle 30 günlük askı ilanı yapılmalı, askı ilanlarının yapıldığını gösteren belgeler dava dosyasına konulmalı, sonra duruşma oturumu açılmalı, taşınmaz başında yerel bilirkişi ve uzman bilirkişi hazır olduğu halde keşif yapılmalı, usulüne uygun zilyetlik ve belgesiz araştırması yapılmalı, daha sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.

Mahkemece bu olgular gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı ...'ın temyiz