Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/7574 K.2010/5501

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı.

Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 426 ada 12 parsel sayılı 3.926 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya dayanılarak davalı hazine, 426 ada 13 parsel sayılı 5.110 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın alamaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., miras yolu ile gelen hakka, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece davanın reddine, dava konusu 426 ada 12 parsel sayılı taşınmazın davalı hazine, 426 ada 13 parsel sayılı taşınmazın ise davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 426 ada 12 ve 13 parsel sayılı taşınmazlar bir bütün halinde davacının dedesi ... ... ’nun iken tahminen 1915 yılında ölmesi üzerine mirasçıları ... ve ... ...’e kaldığı, ... ... ’nun Medeni Kanunu’nun yürürlüğünden önce öldüğü anlaşıldığından terekesinin paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu, mirasçı ... ...’in payını 4.11.1954 tarihinde köy senedi ile davalı ...’ye satarak teslim ettiği, davalı ...’nin 1954 tarihinden itibaren dava konusu 426 ada 13 parsel sayılı taşınmaza zilyet olduğu,

mirasçı ...’in payını 1963 yılında köylülere haricen satarak teslim ettiği, köylülerce satın alınan payın köy okulu için Milli Eğitim Bakanlığına hibe edildiği, bunun üzerine de dava konusu 426 ada 12 parsel sayılı taşınmaz üzerinde ilkokul binası inşa edilerek 1964 yılında eğitime açıldığı, okul binasının 2000 yılına kadar eğitim öğretim amaçlı kullanıldığı, mirasçı ...’in payını 1963 yılında köylülere satıp teslim etmekle artık dava konusu taşınmazlar üzerinde bir hakkının kalmadığı,

tapusuz olan taşınmazlar menkul mal niteliğinde olup zilyetliğin devri ile mülkiyetinin teslim alan tarafa geçeceği, mirasçı ...’in sonradan 9.1.1965 tarihinde noter senedi ile davacıya yaptığı satışın geçersiz olduğu, dava konusu taşınmazlar üzerinde tespit tarihinde davacı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşmediği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.