Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/2371 K.2011/1270

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 167 ada 12 parsel sayılı 2690.32 m² yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve bağışlamaya dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... satınalmaya dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro tespitine bir kayıt ve belge esas alınmamış, yargılamada taraflar bir kayıt ve belgeye dayanmamışlardır. Hal böyle olunca taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığı menkul mal hükümlerine tabi olduğu, bu nedenlerle yanlar arasındaki uyuşmazlığın zilyetlik hükümlerine göre çözümleneceği kuşkusuzdur. Tapusuz taşınmazlarda mülkiyetin devri için satışla birlikte zilyetliğin devri de zorunludur.

Somut olayda 7.1.2008 tarihli senet ile dava konusu taşınmazın maliki evvel ... tarafından davacılara satıldığı, ne var ki, aynı gün maliki evvel tarafından satıştan dönüldüğü ve zilyetliğin davacılara devir ve teslim edilmediği, aynı maliki evvel tarafından 24.6.2008 tarihli senetle taşınmazın davalıya satılıp zilyetliğin devredilip teslim edildiği dikkate alındığında menkul mal hükmündeki dava konusu 167 ada 12 parsel sayılı taşınmazın mülkiyetinin satış ve zilyetliğin devri nedeniyle davalı ...'na geçtiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.