Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/2754 K.2010/5355

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyize konu 117 ada 6 parsel sayılı 360,20 m² yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tarla niteliği ile tespit edilmiştir. Davacı hazine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın çeşme niteliğiyle davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; dava konusu taşınmazın çeşme ve arsası niteliği ile davalı ... adına tesciline karar verilmiş ise de; mahkemece varılan sonuç yasal düzenlemelere ve dosya içeriğine uygun düşmemiştir.

Davacı hazine, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu kanıtlayamadığı gibi, mahkemece taşınmazın niteliğine yönelik bir dava bulunmamasına rağmen talep aşılarak taşınmazın çeşme ve arsası niteliği ile tesciline karar verilmiştir.

Kural olarak kadastro davalarında da uygulanması gereken HUMK. 74 maddesi hükmü dikkate alındığında davacı hazinenin taşınmazın niteliğine yönelik bir davasının bulunmadığı, bu nedenle mahkemece taşınmazın niteliğinin değiştirilemeyeceği, hak sahibi kişilerin taşınmazın niteliğine yönelik olarak dava açmaları ve keşifte belirlenen foseptik çukurunun taşınmaz üzerinde tespit gününden önce de mevcut olması halinde taşınmazın niteliğinin değiştirilebileceği kuşkusuzdur.

Ne varki; mahkemece dava ve temyize konu 117 ada 6 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmiş olması nedeniyle taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken, talebe aykırı olarak taşınmazın