Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/3662 K.2011/2185

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti ve tapu kütüğüne şerh verilmesi istemine ilişkindir.

1-İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, mahkemece toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere göre davacı tarafın aşağıdaki bendin dışında kalan ve yerinde görülmeyen sair temyiz itirazlarının REDDİNE,

2-Davalı tarafın oluşturulan hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; davaya konu muhtesatın kadastro tespitinden sonra meydana getirildiği, kadastro tespiti sırasında mevcut olmadığı bu nedenle somut olayda Kadastro Kanununun 19. maddesi hükmünün uygulanması imkanının bulunmadığı anlaşılmaktadır.

Gerek yürürlükten kaldırılan 743 sayılı eski Medeni Kanun ve gerekse halen yürürlükte bulunan 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre arz üzerindeki bütünleyici parça nitelikli muhtesatların mülkiyeti arzın mülkiyetine tabi olduğundan muhtesatların üzerinde bulunduğu taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin olması düşünülemez.

Bu hukuksal olgu dikkate alındığında sadece davaya konu muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiğinin tespitine karar verilmekle yetinilerek muhtesatın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde şerh ve tescil edilmesi istemlerinin ise reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı tarafın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde ise de yanılgının giderilmesi yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden,

hüküm yerinin bir numaralı bendinden “...tapu kaydının beyanlar hanesinde davacı ... tarafından yapıldığının şerhine,” sözlerinin çıkarılmasına yerine “….davacı tarafından yapıldığının tespitine,” sözlerinin yazılmasına, yine hüküm yerinin üç numaralı bendinde yer alan “Hüküm özetinin İİK madde 28.gereğince Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesine” sözlerinin tamamıyla hükümden çıkarılmasına, takip eden bentlerin buna göre sıralanmasına,