Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2955 K.2011/3033

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 152 ada 38 parsel sayılı taşınmaz Kırıkkale Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olduğundan bahisle malik hanesi açık bırakılarak tespit edilmiştir.

İmar uygulaması neticesinde taşınmazın bir bölümü 4170 ada 1 parsel sayılı taşınmaz olmuş, davacı ... taşınmazın 386/248 payını 13.08.1998 tarihinde satın aldığını, taşınmazdaki eklemeli zilyetliğinin 20 yılı aştığını, tapuda davalı gözüken 386/101 payın adına tescili gerektiğini öne sürerek açtığı davada Sulh Hukuk Mahkemesince, malik hanesinin doldurulması görevinin Kadastro Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, ilgili karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiş, bu kez de Kadastro Mahkemesince davacının kadastro tespitinden sonra hisse satın aldığı,

satın alınan payın davalı pay olmadığı kadastro tespitinden sonraki uyuşmazlıklarda genel mahkemelerin görevli olacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş; ilgili karar, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu 152 ada 38 parsel sayılı taşınmazın malik hanesinin açık olarak tespit edildiği, davaya konu 386/101 payının da davalı olarak malik belirtilmeksizin tapuya tescil edildiği, her ne kadar kadastro tespitinden önce açılan tescil dava dosyası bulunamamış ise de, bu dosyanın ihya edilmesi, mahkemece gerçek hak sahibinin belirlenmesi gerektiği dikkate alındığında, uyuşmazlığın çözümünde Genel mahkemenin değil, Kadastro Mahkemesinin görevli olduğu kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca işin esasına girilerek öncelikle kadastro tespit tutanağı içeriğinde adı geçen Kel Mahmut mirasçıları, Makina ve Kimya Endüstrisi Kurumu ile Hazine davaya çağrılıp taraf teşkili sağlanmalı, taraflardan iddia ve savunmaları doğrultusunda delilleri sorulup toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.