Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4473 K.2012/2241

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 142 ada 17 parsel sayılı 7268.95 m² yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamaşımı zilyetliğine dayalı olarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davalının tutunduğu tapu kaydının taşınmaza ait olmadığı, taşınmaz üzerinde davacı tarafından ot biçmek sureti ile sürdürülen zilyetliğinin hukuken değer taşımadığı, özel çayır niteliğinde olması için dış alemle ilgisini kesecek şekilde yapay sınırlar ile çevrili olması gerektiği gerekçe gösterilerek davanın reddine dair hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir.

Şöyle ki; davacı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmış, davalı ... Tapu Daimi Hasılat Defteri sayfa 37'de kayıtlı 70 sayılı tapu kaydına dayanmıştır.

Her ne kadar dayanılan tapu kaydı tüm tedavüller ile birlikte getirtilmemiş, tapu maliki ile davalı arasındaki akdi veya ırsi bağ kurulmamış ise de tapu kaydının sınırları itibariyle taşınmaza ait olmadığı, yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ... ve tespit bilirkişisi ... beyanlarından, taşınmazın 30-40 yıldır üzerinde yetişen otları biçmek sureti ile davacı tarafından zilyet edildiği, uzman ziraat bilirkişisi tarafından dosyaya sunulan raporda taşınmaz üzerindeki taşların toplandığı, içinde su kanallarının yapıldığı,

taşınmazın özel çayır niteliğinde olduğunu belirtildiğine göre taşınmaz üzerinde tespit tarihinde davacı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği anlaşılmaktadır.