Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/6008 K.2012/2748

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ile davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 155 ada 1 parsel sayılı 553.42 m² yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına, 155 ada 2 parsel sayılı 128.22 m² yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına, 155 ada 19 parsel sayılı 1493.70 m² yüzölçümündeki taşınmaz ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ... adına, 164 ada 6 parsel sayılı 5039.96 m² yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına, 164 ada 9 parsel sayılı 5028.40 m² yüzölçümündeki taşınmaz ise davalı ... adına miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir.

Davacı Hazine tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava ve temyiz konusu 164 ada 9 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazine adına tapuya tesciline, dava konusu 155 ada 1, 2 ve 19 ile 164 ada 6 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine ile davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 164 ada 9 parsel sayılı taşınmazın Kandıra Asliye Hukuk Mahkemesinin 30.03.2000 gün, 1998/296-2000/89 E.K. sayılı kesin hüküm kapsamında kaldığı, 155 ada 1, 2 ve 19 ile 164 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde tespit gününde adına tescil kararı verilen zilyet davalılar ..., ..., ... ve ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de mahkemece yapılan araştırma hüküm vermeye yeterli değildir. Davacı Hazine'nin tutunduğu Kandıra Asliye Hukuk Mahkemesinin 30.03.2000 gün,

1998/296-2000/89 E.K. sayılı tescil hükmü ile oluşan 25.04.2001 tarih 4 ve 5 sayılı tapu kayıtlarının dava konusu taşınmazlara uygulaması yetersiz olup tapu kaydının dayanağı ölçekli harita bulunduğu halde tapu kayıtları haritaları ile kadastro haritası ölçekleri eşitlenmemiş ve kadastro haritası ile çakıştırılmamıştır.

O halde davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için davacı Hazine'nin tutunduğu 25.04.2001 tarih 4 ve 5 sayılı tapu kayıtları ve eki harita taşınmazlar başında yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişi yardımı, uzman bilirkişi eliyle yerine sağlıklı biçimde uygulanmalı, uygulamada kadastro paftasının ölçeği ile tutunulan tapu kayıtlarının dayanağı haritanın ölçeği eşitlenmeli, çakıştırılmak suretiyle yerine uygulanmalı, yapılan uygulama eşit ölçekli memleket haritası üzerinde gösterilmeli, arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerleri ile haritalarda tarif edilen belli poligon ve röper noktalardan yararlanılmalı,

uzman bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan verecek şekilde ayrıntılı, gerekçeli rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.