Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/7639 K.2012/5932

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyiz konusu 132 ada 67 parsel sayılı 399,93 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... dava dışı ve kendi adına tespit edilen 132 ada 66 parsel sayılı taşınmaza ait bir bölüm yerin dava konusu taşınmazda kaldığını öne sürerek dava açmıştır.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 132 ada 67 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 31.5.2011 tarihli rapor ve haritada (B) harfi ile gösterilen 110,93 m2 yüzölçümündeki bölümünün 132 ada 67 parsel sayılı taşınmazdan ifrazı ile davacı taşınmazına ilave olunarak 132 ada 66 parsel olarak davacı adına tapuya tesciline, kalan kısmın 132 ada 67 parsel olarak davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece 3.7.1987 tarihli satış senedindeki miktara itibar edilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir.

Kadastro tespitine bir kayıt ve belge esas alınmamış yargılamada taraflar bir kayıt ve belgeye dayanmamışlardır. Hal böyle olunca taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığı menkul mal hükümlerine tabi olduğu, bu nedenlerle yanlar arasındaki uyuşmazlığın zilyetlik hükümlerine göre çözümleneceği kuşkusuzdur. Tapusuz taşınmazlarda mülkiyetin devri için satışla birlikte zilyetliğin teslimi de zorunludur.

Somut olayda, dava ve temyiz konusu taşınmazın davacı tarafından 3.7.1987 tarihli satış senedi ile davalıya satılarak zilyetliğin davalıya devir ve teslim edildiği dikkate alındığında, menkul mal hükmündeki dava konusu 132 ada 67 parsel sayılı taşınmazın mülkiyetinin satış ve zilyetliğinin devri nedeniyle davalı ...’a geçtiği, 1987 tarihinden tespitin yapıldığı 29.5.2010 tarihine kadar taşınmaza davalının zilyet olduğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.