Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/35 K.2012/6084

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı 1.076,24 m² yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hakka, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve satın almaya dayanılarak davalılar ..., ..., ... ve ...; dava konusu 133 ada 33 parsel sayılı 5.143,65 m² yüzölçümündeki taşınmaz ise aynı sebeplere dayanılarak davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir.

Davacı ...'in dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı taşınmazın tespitine yönelik süresinde kadastro komisyonuna yaptığı itiraz ise reddedilmiştir. Bu kez, davacı ..., dava dışı 133 ada 32 parsel sayılı taşınmazın kendisi ve diğer iştirakçileri adına eksik yüzölçümü ile tespit edildiğini, mevcut eksikliğin dava konusu taşınmazlarda kaldığını öne sürerek miras yoluyla gelen hakka, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve satın almaya dayanarak dava açmıştır.

Tespit gününden önce davacı ... tarafından dava konusu 133 ada 33 parsel sayılı taşınmaza yönelik davalı ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan dava ise el atmanın önlenmesi davası yönünden tefrik edilerek Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Açılan davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava ve temyize konu 133 ada 33 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 04.07.2011 tarihli rapor ve eki haritada (E) harfi ile işaretli 120,00 m² yüzölçümündeki bölümü yönünden davanın reddine;

dava konusu 133 ada 33 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının iptali ile (D) harfi ile işaretli 64,38 m² yüzölçümündeki bölümün çıkarılarak bu bölümün dava konusu olmayan 133 ada 32 parsel sayılı taşınmaza ilavesine, dava konusu 133 ada 33 parsel sayılı taşınmazın geriye kalan yüzölçümü ile aynı malikler adına tapuya tesciline, dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tespit tutanağının iptali ile (A) harfi ile gösterilen 57,98 m² yüzölçümlü bölümün taşınmazdan çıkarılarak dava dışı 133 ada 32 parsel sayılı taşınmaza ilavesine,

133 ada 32 parsel sayılı taşınmaza (A ve D) harfi ile işaretli bölümler eklenmek üzere tespit malikleri adına tapuya tesciline, dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan (B) harfi ile işaretli 449,22 m² yüzölçümündeki bölümün köy boşluğu olduğunun tespitine, taşınmazın geriye kalan (C) harfi ile işaretli 569,04 m² yüzölçümündeki bölümünün aynı malikler adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık ortak sınıra yöneliktir. Dava ve temyize konu 133 ada 33 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen 04.07.2011 tarihli rapor ve eki haritada (E) harfi ile işaretli 120,00 m² yüzölçümündeki bölüm üzerinde davacı ... ve paydaşları yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği davacı tarafça yöntemine uygun şekilde kanıtlanamamıştır. Bu nedenlerle davacı ...'in sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki. Kadastro Hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmak zorundadır.

Davacı taraf ve diğer iştirakçiler adına tescil hükmü verilen taşınmaz bölümü ile ilgili aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tesciline karar verilmesi gerekirken yanılgı ile dava konusu olmayan 133 ada 32 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen geometrik şeklini bozacak şekilde eklenmesine karar verilmesi ve dava konusu olmayan 133 ada 32 parsel sayılı taşınmaz hakkında taraflar arasında kesin hüküm oluşturacak şekilde tescil hükmü kurulması isabetsiz olduğu gibi dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı taşınmaz yönünden kadastro komisyon kararının,

dava konusu 133 ada 33 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise kadastro tespitinin iptaline karar verilmesi gerekirken yanılgı ile taşınmazlara ait kadastro tespit tutanaklarının iptaline karar verilmesi ve mahkemece dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ve eki haritada (B) harfi ile işaretli 449,22 m² yüzölçümündeki bölümünün köy meydanı niteliğinde olduğu kabul edildiğine göre, bu bölümün 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/B maddesi hükmü gereğince köy meydanı niteliği ile haritasında gösterilmekle yetinilmesi gerekirken,

yazılı şekilde adı geçen bölümün köy boşluğu olarak tespitine karar verilmesi dahi isabetsiz, davacı ...'in temyiz itirazları bu nedenle yerinde ise de yanılgının düzeltilmesi yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden hükmün 2. bendinin 2, 3, 4 ve 5. satırında yazılı "...kadastro tutanağının iptali ile fen bilirkişisinin raporunda sarı renkte boyadığı (D) harfi ile gösterdiği 64,38 m2 yerin çıkarılması ile bu kısmın 133 ada 32 parsel sayılı taşınmaza ilavesine" sözlerinin hüküm yerinden çıkarılmasına,

yerine "kadastro tespitinin iptali ile uzman bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen 04.07.2011 tarihli rapor ve eki haritada (D) harfi ile işaretli 64,38 m² yüzölçümündeki bölümün bu taşınmazdan ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası adı altında verasete iştiraken dava konusu olmayan 133 ada 32 parsel malikleri ... ..., ... ..., ... ... ve davacı ... adlarına tapuya tesciline, taşınmazın geri kalan 5.079,27 m² yüzölçümündeki bölümünün davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ..., ... ... ve ... adlarına tapuya tesciline" sözlerinin yazılmasına, hükmün 3. ve 5. bendinin hüküm yerinden tamamen çıkarılmasına;

yerine "dava konusu 133 ada 31 parsel sayılı taşınmazın kadastro komisyon kararının iptali ile uzman bilirkişi tarafından düzenlenen aynı tarihli rapor ve eki haritada (A) harfi ile işaretli 57,98 m² yüzölçümündeki bölümün bu taşınmazdan ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası adı altında verasete iştiraken dava konusu olmayan 133 ada 32 parsel malikleri ... ..., ... ..., ... ... ve davacı ... adına tapuya tesciline,

yine aynı rapor ve eki haritada (B) harfi ile işaretli 449,22 m² yüzölçümündeki bölümün bu taşınmazdan ifraz edilerek köy meydanı niteliği ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/B bendinin son fıkrasına göre haritasında gösterilmesine, taşınmazın geri kalan 569,04 m² yüzölçümündeki bölümünün kadastro komisyon kararı gibi tapuya tesciline" sözlerinin yazılmasına, yine hükmün 4. bendinin hüküm yerinden tamamen çıkarılmasına, yerine "Dava konusu olmayan Karabük İli ... İlçesi ...