Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/672 K.2013/8567

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava tapuya kayıtlı ve ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen taşınmazdaki fiili taksimin ve üzerindeki muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere, taşınmazdaki fiili taksimin belirlenmesinde ortaklığın giderilmesi davasına bakan sulh hukuk mahkemesinin görevli olmasına göre, davalı tarafın bu yöne ilişen temyiz itirazları yerinde değildir. Ne var ki aidiyet tespiti davalarının sadece ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafından meydana getirildiğini kabul etmeyen ve uyuşmazlık çıkaran taşınmaz malik veya malikleri aleyhine açılması, uyuşmazlık çıkarmayan diğer taşınmaz malik veya maliklerinin gereksiz yere hasım gösterilmemesi gerekir.

O halde, davada sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle ortaklığın giderilmesine ilişkin dava dosyası getirtilmeli, taraflar dışındaki tapu paydaşlarının ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında dava konusu muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu açık bir biçimde kabul edip etmedikleri duraksamasız belirlenmeli, davada kimlerin taraf olacağı bu şekilde belirlendikten sonra muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu kabul etmeyen paydaşların, ölmüş iseler mirasçılarının davada taraf olmalarının zorunlu olduğu düşünülerek davada taraf olarak yer almaları sağlanmalıdır.