Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/8395 K.2013/5476

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Gereği görüşüldü:

Dava niteliği ve içeriği itibariyle 114 ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatların aidiyetinin tespitine ilişkindir.

Mahkemece davacıların davalarının kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma, toplanan deliller hüküm vermeye yeterli değildir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhtesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiğini açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhtesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosya içeriğindeki tapu kaydı ve mirasçılık belgesi içeriğinden, dava konusu muhdesatların üzerinde yer aldığı 114 ada 13 parsel sayılı taşınmaz maliki ... 'ın 18.05.1979 tarihinde öldüğü geride mirasçı olarak dosyadaki taraflar dışında ölü oğlu Mustafa'nın sağ kalan eşi ... ile oğlu...'u da bıraktığı, Niğde Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/953 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında anılan mirasçıların davayı kabul etmedikleri halde görülmekte olan işbu davada hasım gösterilmedikleri anlaşılmaktadır.

Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir.

Taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilemez.O halde; mahkemece öncelikle ortaklığın giderilmesi davasında davayı kabul etmeyen tapu maliki ... mirasçılarından .... ve ....da davaya dahil ettirilmeli, taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa başkaca da delilleri de sorulup saptanmalı, aidiyet tespitine ilişkin davanın temyizi aşamasında açılmamış sayılmasına karar verilen ortaklığın giderilmesi davasının kesinleşmesi halinde taraflar arasında derdest bir ortaklığın giderilmesi davası bulunmadığı,

bu nedenle davacı tarafın görülen davada başlangıçta mevcut olan hukuki yararının sonradan ortadan kalktığı da gözetilmeli, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.