Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2022/2584 K.2022/7292

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.09.2013 gününde verilen dilekçe ile el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 02.07.2019 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... ve katılma yoluyla davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 29.11.2022 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... vekili Av. ... ..., karşı taraftan katılma yoluyla temyiz eden davacı vekili Av. ... geldiler.

Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildi. Açık duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin 09.07.2013 tarihinde satın aldığı dava konusu taşınmazların davalılar tarafından işgal edildiğini belirterek, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talep etmiştir.

Davalılar ayrı ayrı sundukları cevap dilekçesinde, dava konusu taşınmazı kiraladıklarını, işgalci olmadıklarını belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, yalnız davalı ... Kerestecilik Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiş, karar Yargıtay 1. Hukuk Dairesince, el atmanın önlenmesi talebi yönünden harç tamamlanmak üzere bozulmuştur.

Bozmaya uyan mahkemece, taşınmazın tahliyesine, ecrimisil talebinin kısmen kabulüne, 5.400,00 TL ecrimisil bedelinin davalılardan tahsiline dair verilen karar, davalı ... Kerestecilik vekili, davalı ... vekili ve katılma yoluyla davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Süresinde temyiz harcı yatırmayan davalı ... Kerestecilik Ltd. Şti.’nin temyiz talebi, mahkemenin 14.03.2022 tarihli ek kararı ile reddedilmiş, ek karar davalıya tebliğ edilmiştir.

Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir.

1- Davalı ... vekilinin temyiz itirazının incelenmesinde;

Mahkemece Yargıtayın bozma kararına uyulması ile bozma kararı lehine olan taraf yararına bir usuli kazanılmış hak doğabileceği gibi, bazı konuların bozma kararı kapsamı dışında kalması yolu ile de usuli kazanılmış hak gerçekleşebilir. Yargıtay tarafından bozulan bir hükmün bozma kararının kapsamı dışında kalmış olan kısımları kesinleşir. Bozma kararına uymuş olan mahkeme kesinleşen bu kısımlar hakkında yeniden inceleme yaparak karar veremez. Bir başka anlatımla, kesinleşmiş bu kısımlar, lehine olan taraf yararına usuli kazanılmış hak oluşturur.

Bozma öncesi davanın kısmen kabulüne ilişkin hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmediğinden yukarıda anlatılan ilke doğrultusunda davacı lehine usuli kazanılmış hak oluşturacağından davalının temyiz talebinin reddine karar verilmiştir.

2- Davacı vekilinin temyiz itirazına gelince;

Somut olayda davalılar, taşınmazın önceki maliki ... ...’nın kiracısı olan dava dışı ... ...’in alt kiracısı olduklarını iddia etmiş ise de, dosya içerisinde ... ... ile ... ... arasında imzalanan bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Mahkeme gerekçeli kararının 5. paragrafında “Yargılama sırasında davalı tarafça taşınmaza ilişkin bir kira sözleşmesinin sunulduğu, ancak bu kira sözleşmesinin taraflarının taşınmazın davacıdan önceki maliki ile üçüncü kişi olan ... ... arasında imzalandığı anlaşılmıştır.” ibaresine yer vermiş ise de, dosyaya sunulan belgenin önceki malik olan ... ile ... ... arasında olmayıp ... ... ile davalı ... Kerestecilik Ltd. Şti. arasında imzalanan kira sözleşmesi olduğu anlaşılmakla gerekçede hatalı bilgiye yer verilmiş olması doğru görülmemiştir.

Bunun yanında, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre temyiz olunan kararda delillerin takdirinde, özellikle davalı tarafın taşınmazı kullanmasında; mülkiyet yahut şahsi hakka dayalı haklı ve geçerli bir sebebin olmadığı gözetilerek hükmün gerekçesinin düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden 1086 sayılı HUMK'un 438/7. maddesi uyarınca hükmün gerekçesinin düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir.