Davacılar vekili dava dilekçesinde; 80-90 yıldan beri davacıların eklemeli zilyetliği altında bulunan ev, dam, samanlık ve harman yerinden oluşan taşınmazın kadastro çalışmaları sonucunda .... ada ....parsel numarasıyla davalı Hazine adına tespit ve tapuya tescil edildiğini açıklayarak Hazine üzerindeki kaydın iptaliyle davacılar adına tesciline karar verilmesini istemiş, Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle, Daire'nin 01.11.2013 tarih ve 2012/ 13757 Esas, 2013/ 15668 Karar sayılı kararıyla Bozulmuştur. Bu kez davacılar vekili karar düzeltme isteğinde bulunmuştur.
Dava konusu .... ada .... parsel sayılı taşınmaz 11.06.2003 tarihinde senetsizden '' devletin hüküm ve tasarrufu altında, ekonomik yarar sağlanması mümkün ancak kimse tarafından hak iddiasında bulunulmadığından '' hali arazi vasfı ile Hazine adına tespit edilmiş, ....Oğlu .... adlı şahsın itirazı üzerine Balıkesir Kadastro Mahkemesi'nin 2004/11 Esas sayısı ile yapılan yargılamada şahsın feragati üzerine tespit gibi tesciline karar verilmiş ve hükmün temyiz edilmeksizin kesinleşmesiyle tapuya tescil edilmiştir.
Dairece, Kadastro Mahkemesi'nde görülen dava da feragat eden ....oğlu ....'ın davacıların murisi olup, feragat mirasçılarını da bağlayacağından davanın reddine karar verilmesi gerektiği yönünde bozma sevk edilmiş ise de, dosya içinde bulunan davacılara ait nüfus kaydı ve murislerine ait veraset belgesinden, davacılar murisinin 10.08.1989 tarihinde vefat eden 1337 doğumlu .... olup, buna karşılık kadastro tespitine itiraz eden ve sonradan bu itirazından vazgeçen kişinin ....olduğu saptanmıştır.
Bu saptamaya göre davacılar murisi ile tespite itiraz davasından feragat eden kişilerin aynı kişiler olmadığı ve tespite itiraz davasındaki feragatın davacıları bağlamayacağı açıktır.
Hal böyle iken, Mahkemece yapılan yargılama da, mahallinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları ile elde edilen teknik bilirkişi ve ziraat mühendisi bilirkişi raporlarından, teknik bilirkişi raporunda B harfi ile gösterilen 3.705,23 m2'lik yerin kargir ev ve bağ vasfında olup özel mülkiyete konu olabilecek yerlerden olduğu ve davacılar lehine zilyetlikle kazanma koşulları gerçekleştiğinden Yerel Mahkeme'nin davanın kabulüne ilişkin kararı doğrudur.
Ancak, 17.03.2008 tarihli teknik bilirkişi raporu ve ekli krokisinde ....ada ....parsel içinde kalan B harfi ile gösterilen yerin tapusunun iptali ve davacı adına tesciliyle parselin üç parçaya bölündüğü anlaşılmıştır. Doğru, düzgün ve sağlıklı sicil tutma kamu düzeniyle ilgilidir. Ana parselden ayrılan ve parselle herhangi bir bağı kalmayan taşınmaz bölümlerinin aynı ada ve parselle işlem görmeleri olanaklı bulunmamaktadır.
Böyle durumlarda kabulüne karar verilen taşınmaz bölümünün, aynı adanın son parsel numarasıyla davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan bir parça kısmın ise, aynı ada ve parsel numarası ile kayıt maliki üzerinde bırakılmasına, şayet tesciline karar verilen taşınmaz ana parselin ikiden fazla parçaya bölünmesine neden oluyorsa, bu taktirde kayıt maliki üzerinde kalan diğer parça içinde aynı adanın son parseliyle kayıt maliki adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilir.
Mahkemece, B harfi ile gösterilen yere ilişkin talebin kabulü ile 104 ada 3 parselin üç parçaya ayrıldığı, doğuda ve batıda kalan kısımların kayıt maliki Hazineye ait olduğu ve bu konuda bir hüküm kurulmadığı belirlenmişse de, HUMK.nun 438/7 ve ...nun 370/2. maddesi gereğince bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden davacılar vekilinin karar düzeltme isteği açıklanan nedenlerle yerinde olduğundan kabulüyle Daire'nin maddi yanılgıya dayalı 01.11.2013 tarih, 2012/13757 Esas,
2013/15886 Karar sayılı kararının 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 440. maddesi gereğince ortadan kaldırılmasına ve Yerel Mahkemenin 13.05.2008 tarih, 2007/65 Esas, 2008/191 Karar sayılı hüküm fıkrasının 1 nolu bendine '' ana gayrimenkulün batıda kalan ve A harfi ile gösterilen kısmının aynı ada ve aynı parsel numarası ile kayıt maliki Hazine üzerinde bırakılmasına,
doğuda kalan ve C harfi harfi ile gösterilen yerin aynı ada son parsel numarası verilerek davalı Hazine adına tapuya tesciline'' ibaresinin eklenerek Hükmün, düzeltilmiş haliyle ONANMASINA, 50,45 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davacılara iadesine, 19.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.