Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2014/6210 K.2015/21570

... ve müşterekleri ile davalı-birleşen dosyalarda davalı ..., davalı-birleşen dosyada davacılar ... ve müşterekleri ve dahili davalı ... mirasçıları ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptal ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine ve kısmen karar verilmesine yer olmadığına dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 21.11.2013 gün ve 550/674 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar ... ve müşterekleri vekili ile dahili davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü

Davacı-birleşen dosyada davalı vekili, satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak dava konusu 693 parsel sayılı taşınmazda davalıların paylarına ait tapu kayıtlarının TMK'nun 713/2 ve 1023. maddeleri gereğince iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı-birleşen dosyada; davacılar ... ve müşterekleri, tapu kaydına dayanarak davalıların elatmalarının önlenmesine karar verilmesini istemişler, aleyhlerine açılan tapu iptali ve tescil davasının ise reddine karar verilmesini savunmuşlardır.

Yargılama sırasında davalılara ait payları tapuda satın alan ve HUMK'nun 186. maddesi gereği dava kendisine yöneltilerek davaya dahil edilen ... vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Mahkemenin, davacılar tarafından davalılar ...,.., ... ve ... aleyhine açılan davanın konusuz kalması nedeni ile esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davalı ... aleyhine açılan davanın reddine, birleşen dosyada davacıların aktif dava ehliyeti bulunmadığından davalarının reddine ilişkin hükmü, ... aleyhine açılan davanın reddedilen bölümü ile ilgili olarak asıl dosyanın davacıları vekili tarafından temyizi sonrasında Daire'nin 06.12.2011 tarih 2011/1894 Esas 2011/6691 karar sayılı ilamı ile bozulmuştur.

Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda Mahkemece, elatmanın önlenmesi talebini içeren birleşen 2007/7 Esas numaralı dosyada davacıların aktif dava ehliyetleri bulunmadığından davanın reddine, davacıların ... (... mirasçıları) aleyhine açtıkları davanın kabulü ile ... ili ... ilçesi ... köyü 1219 parselde muris ...'dan ...'ya geçen hisselerin iptali ile davacılar....'ın mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline, elatmanın önlenmesi talebini içerir birleşen 2011/58 Esas numaralı dosya hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine hüküm,

davacılar .... ve müşterekleri vekili ile davalılar .... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Bozma ilamında da açıklandığı gibi temyiz incelemesine konu dava TMK'nun 713/2. maddesinde belirtilen " ölüm " sebebine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek uyulan bozma ilamı doğrultusunda karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına, bozma ilamı sonunda ...adına 3120/6144 paya ait tapu kaydının hukuki değerini yitirdiğinin, davalı ...'ın tapuda ayrıca hissesi bulunduğu da gözetildiğinde davacılar ile davalılar ... ve mirasçıları arasındaki durumu bilen, bilmesi gereken, bilebilecek durumda olan kişilerden olduğunun kabulü gerektiğine göre davalılar ... ve müşterekleri vekilinin tüm, davacılar ...ve müşterekleri vekilinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde bulunmadığından reddi gerekmiştir.

2- Davacılar ...ve müşterekleri vekilinin diğer temyiz itirazına gelince; mahkeme tarafından bozma ilamına uyulmuş, 1219 parselde muris ...'dan ...'ya geçen hisselerin iptali ile davacılar ...mirasçıları adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Dava konusu yapılan 4840 m2 miktarında tarla vasfındaki 1219 parselin 3120/6144 payı 26.04.1960 tarihinde hükmen Şaban oğlu ...adına tapuda kayıtlı iken ...'ın ölümü sonunda 25.10.2015 tarihinde mirasçıları adına paylı şekilde intikal ettirilmiştir. Davalı ..., tapuda ayrıca 1034/6144 payı bulunmakta iken ...'dan mirasçılarına intikal eden toplam 3120/6144 payı 14.03.2008 tarihinde satın almış olup halen tapuda adına 1031/1536 pay kayıtlıdır.

Bozma ilamımızda açıkça hukuki değerini yitiren payın ... mirasçılarından İsmail tarafından satın alınan 3120/6144 pay (yani 780/1536) olduğu belirlenmiştir. Bu durumda Mahkemece infaza elverişli olacak şekilde, bozma ilamı doğrultusunda ...'dan mirasçılarına intikal eden 3120/6144 pay (780/1536) yönünden iptal ve tescile karar verilmesi gerekirken bozmaya aykırı ve infazda tereddüt yaratacak şekilde hüküm kurulmuş olması doğru olmamıştır.

Davacılar ...ve müşterekleri vekilinin temyiz itirazları bu yönden yerinde olup, hükmün bu bakımdan bozulması gerekmekte ise de bu yanlışlık yeniden yargılamayı gerektirmediğinden HUMK'nun 438/7. maddesi uyarınca hüküm fıkrasında bu hususa ilişkin yanlışlığın düzeltilerek hükmün onanmasına karar vermek gerekmiştir.