Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2021/12816 K.2023/5293

Taraflar arasındaki tescil davasında yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Mahkemece verilen önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, bozma ilamında özetle "öncelikle, ... ve ... davaya dahil edilerek husumetin yaygınlaştırılması, taşınmazların bulunduğu yere ilişkin eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafları ile topoğrafik fotogometri yöntemiyle düzenlenmiş kadastro paftası örneği ilgili yerlerden getirtildikten sonra, yapılacak keşifte bu belgelerde taşınmazların ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi. 3116, 4785 ve 5658 ...

Kanunlar karşısındaki durumunun saptanması; fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazların konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra,

her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmesi, hava fotoğraflarının stereoskop aleti vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak taşınmazlar üzerindeki bitki örtüsünü oluşturan unsurlar tek tek sayı olarak tarif edilmesi, ağaçların cinsi, ortalama yaşı, kapalılık oranı, hakim ağaç türü ve kullanım şeklinin detaylı olarak incelenmesi;

taşınmazların yapılan uygulama sonucu eski tarihli harita ve hava fotoğraflarında orman alanı olarak tesbit edilmesi halinde 4785 ...

Kanun gözetilerek yapılan orman kadastrosu ile dışarıda bırakılıncaya kadar orman niteliğinde bulunduğu ve zilyetlikle kazanımının mümkün bulunmadığının gözönünde bulundurulması, komşu parseller hakkında benzer mahiyette görülüp kesinleşen dava dosyaları dikkate alınarak toplanan delillerin tümü birlikte değerlendirilmesi, oluşan usulü kazanılmış hak da gözetilerek sonucuna göre bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; hükme esas alınan bilirkişi raporlarında A1 ve A2 harfleri ile gösterilen taşınmaz kısımlarının orman sayılmayan yerlerden olduğu, davacılar yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesi ile, ...'in davasının aktif dava ehliyeti yokluğu sebebi ile reddine, diğer davacıların davasının kısmen kabulüne, harita mühendisi bilirkişi ... tarafından düzenlenen 15.10.2019 günlü krokili raporda A1 ile gösterilen 4879,39 m2 ve A2 ile gösterilen 4719,44 m2 yüzölçümlü arazi kesitlerinin tamamı 160 pay kabul edilerek,

32/160 payının davacı ... , 32/160 payının davacı ..., 32/160 payının davacı ..., 32/160 payının davacı ..., 8/160 payının davacı ..., 3/160 payının davacı ..., 3/160 payının davacı ..., 3/160 payının davacı ..., 3/160 payının davacı ..., 3/160 payının davacı ..., 3/160 payının davacı ... , 3/160 payının davacı ..., 1/160 payının davacı ..., 1/160 payının davacı ..., 1/160 payının davacı ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Dosya içerisine gelen ... Kadastro Mahkemesinin 13.12.2022 tarihli yazısından, dava konusu taşınmazın bulunduğu Döşemealtı ilçesi Orta Mahallesinde dava tarihinden sonra 3402 ... Kanun'un Geçici 8 inci maddesi uyarınca kadastro çalışması yapıldığı ve çekişme konusu taşınmaz hakkında 8620 ada 21 parsel numarasıyla kadastro tutanağı düzenlendiği anlaşılmaktadır.

3402 ... Kanun'un 26 ncı maddesinde, Kadastro Mahkemesinin görevinin, her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği gün başlayacağı açıklanmış; anılan Kanun'un 27 nci maddesinde ise, Mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği ve davalara ait dosyaların kadastro mahkemesine re'sen devrolunacağı belirtilmiştir.

Hal böyle olunca; İlk Derece Mahkemesince, hakkında kadastro tutanağı düzenlenen dava konusu taşınmaz hakkında görevli mahkemenin Kadastro Mahkemesi olduğu gözetilerek, 3402 ... Kanun'un 27 inci maddesi uyarınca görevsizlik kararı verilmek suretiyle dosyanın Kadastro Mahkemesine devredilmesi gerektiğinden, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.