Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2022/7232 K.2023/6676

Taraflar arasında görülen aktarılan kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... ilçesi ... Köyü 205 ada 31, 32, 214 ada 139, 140, 144, 145, 218 ada 129, 201, 202, 204, 153 ada 63, 216 ada 26, 27, 250 ada 2, 255 ada 10, 149 ada 12, 15, 16, 17, 18, 154 ada 26, 27, 158 ada 1, 160 ada 3, 164 ada 6, 7, 165 ada 30, 31, 167 ada 2, 3, 168 ada 1, 2 ve 180 ada 2 parsel ... taşınmazlar, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/387 Esas ... dava dosyasında, kadastrodan önce dava konusu olduğu belirtilerek, senetsizden tarla, bahçe, ev nitelikleri ile malik haneleri boş bırakılmak suretiyle tespit edilmişlerdir. 250 ada 1 parsel ... taşınmaz ise ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/605 Esas ... dava dosyasında sınıra yönelik davalı olduğu gerekçesiyle yüzölçümü boş bırakılarak ... oğlu ...adına tespit edilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesinde davacı ... ve ... tarafından, davalılarla ortak kök murisleri ... ...'dan intikalen gelen tapuda kayıtlı olmayan bir kısım taşınmazın murisin tüm mirasçıları adına Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesi gereğince tapuya tescili istemli açılan dava dosyası ile yine aynı davacılar tarafından Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği aleyhine,

tapuda kayıtlı olmayan diğer bir kısım taşınmazın muris ... ...'dan 10.04.1996 tarihli senet ile satın alındığı iddiasıyla Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesi gereğince davacılar adına tescili istemli açılan dava dosyası arada hukuki ve fiili irtibat bulunması nedeniyle birleştirilmiş ve ...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/387 Esas ... dava dosyasında yargılama devam ederken yörede kadastro çalışmalarının başlaması ve çekişmeli taşınmazlara kadastro tutanağı düzenlenmesi sebebiyle görevsizlik kararı verilerek dosya kadastro mahkemesine gönderilmiştir.

Kadastro Mahkemesince yapılan yargılama sonunda ise, çekişmeli taşınmazların tarafların dedeleri ... tarafından ilk gelini olan davalıların annesi ...'a satıldığı, ...'nın ölümünden sonra ... ...'ın davacı ... ile evlendiği ve ilk eşi ...'dan miras payı oranında kendisine intikal edecek taşınmazları tek malikmiş gibi 10.04.1996 tarihli senetle davacı ikinci eşine satmasının hukuken geçerli bulunmadığı gerekçesiyle davacıların 10.04.1996 tarihli senede dayalı olarak açmış oldukları davanın reddine,

diğer dava yönünden ise taleplerinin kısmen kabulü ile çekişmeli taşınmazların ... mirasçıları olan taraflar adına miras payları oranında tapuya tesciline, çekişmeli taşınmazlardan 255 ada 10 ve 160 ada 3 parsel ... taşınmazların sehven dava edildiği anlaşıldığından kadastro tutanaklarının olağan usulle kesinleştirme işlemlerinin yapılması için ilgili kadastro müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş olup; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

1.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi kararında belirtilen gerekçelere, 6100 ... Kanun’un Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ...

Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de bulunmadığına, hükümde geçen "114 ada 139, 140, 144, 145 nolu parsellerin", "214 ada 139, 140, 144, 145 nolu parseller" olduğu, 214 adanın sehven 114 ada olarak ifade edildiği, bunun mahallinde düzeltilebilir maddi hatadan kaynaklandığı anlaşıldığına göre, davacı ... vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.

2. Dava konusu 250 ada 1 parsel sınır ihtilafı gerekçesiyle yüzölçümü boş bırakılarak, ...adına tespit edilmiş olduğu halde, tespit maliki ...davada yer almadan yani taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru olmamıştır. O halde; davada, 3402 ... Kanun'un 30/2 inci maddesi gereği resen araştırma ilkesi geçerli olduğundan ve kadastro hakimi doğru sicil oluşturmakla yükümlü olduğundan öncelikle tespit malikinin yöntemince davaya dahil edilmesi ve gerçek mülkiyet durumu ve yüzölçümü belirlenip karar verilmesi gerekmektedir.