Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/2727 K.2023/3430

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının davalı Hazine ve dahili davalı ... İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce, kararın onanmasına karar verilmiştir.

Davalı Hazine vekili tarafından Dairemizce verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Davacı ... dava dilekçesinde özetle; ... ili Merkez ilçesi ... Köyü ... Mevkinde bulunan, sınırlarının bildirdiği tescil harici taşınmazı emek ve para harcamak suretiyle imar ve ihya ederek fıstıklık haline getirdiğini ve 40 - 50 yıldır tasarrufunda bulundurduğunu ileri sürerek, taşınmazın adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

2. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde; arazi kadastrosu 1983 yılında yapılmış, dava konusu yer tapulama harici bırakılmış olup, davanın açıldığı tarihte yörede orman kadastrosu yapılmamıştır.

II. CEVAP

Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde; davacı lehine zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 05.12.2013 tarih ve 2012/527 Esas, 2013/909 Karar ... önceki ilamıyla; bilirkişi raporları doğrultusunda davacı lehine zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, ... ili ... Köyünde kain Fen Bilirkişisi ... Sancar'ın 07.10.2013 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen ve koordinatları belirtilen 24.330,79 m² lik taşınmaza yeni bir parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen 05.12.2013 tarih ve 2012/527 Esas, 2013/909 Karar ... önceki kararı, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

2. Temyiz incelemesi neticesinde, Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesinin 09.06.2014 tarihli ve 2014/5720 Esas, 2014/7913 Karar ... ilamıyla; " Niteliği itibari ile imar ve ihyaya muhtaç bir taşınmazın iktisap edilebilmesi için. 3402 ...

Kanun'un 14 ve 17. maddeleri uyarınca emek ve masraf sarfı suretiyle imar-ihya işlemlerinin tamamlanarak tarıma elverişli hale getirilmesi ve bu işlemlerin tamamlanmasından sonra kazanmayı sağlayacak zilyetlik süresinin geçmesinin zorunlu olduğu, bir arazinin kullanım süresi ile niteliğini ve üzerindeki imar-ihya işlemlerinin tamamlandığı tarihi en iyi belirleme yönteminin hava fotoğrafları olduğu açıklanarak,

sağlıklı bir yargıya ulaşmak için dava tarihinden 15 - 20 - 25 yıl öncesine ait üç ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğraflarının dosya arasına konulması ve bu fotoğrafların jeodezi ve fotogrametri uzmanı fen bilirkişilerince stereoskopla incelenmesi ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi" gereğine değinilerek, İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur.

B. İlk Derece Mahkemesince Bozma ilamına Uyularak Verilen Karar Bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, bilirkişi raporları doğrultusunda davacı lehine zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, ... İli ... Köyünde kain fen bilirkişi ... ... tarafından hazırlanan 28/04/2015 tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen ve koordinatları belirtilen 24.330,79 m² lik taşınmaza yeni bir parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararı, davalı Hazine ve dahili davalı ... İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

B. Gerekçe ve Sonuç

Dairemizce yapılan temyiz incelemesi neticesinde, 07.04.2022 tarih ve 2021/8503 Esas, 2022/3484 Karar ... ilamla; "dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve uyulan bozma ilamında açıklandığı üzere işlem yapılıp sonucu dairesinde hüküm tesis edildiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul, kanun ve bozma gereklerine uygun olan İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına" karar verilmiştir.

VI. KARAR DÜZELTME

A. Karar Düzeltme Yoluna Başvuran

Dairemizin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararına karşı davalı Hazine vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

B. Karar Düzeltme Sebepleri

Davalı Hazine vekili karar düzeltme dilekçesinde; daha önce dosyaya sundukları itirazlar nazara alınmadan haksız ve hukuka aykırı olarak temyiz itirazlarının yerinde olmadığına karar verildiğini açıklayarak, dava esnasında ve temyiz dilekçesinde belirttikleri tüm itirazlar ile re'sen nazara alınacak sebeplerle Dairenin onama kararının kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava konusu taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığı ve zilyetlikle kazanım koşullarının davacı lehine oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır.

2. İlgili Hukuk 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 ... Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 ... Kanun) 440 ıncı maddesi, 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 14, 17, 26 ve 27 nci maddeleri, 4721 ... Türk Medeni Kanun' un 713 üncü maddesi,

3.Değerlendirme 1. Dairemizin 23.01.2023 tarih ve 2022/4314 Esas, 2023/203 Karar ... geri çevirme ilamıyla; dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin Kadastro Müdürlüğünden sorulması istenmiş olup, dosya arasına gönderilen ... Kadastro Müdürlüğünün 09.05.2023 tarihli cevabi yazısı ve kadastro tespit tutanağından, dava tarihinden sonra dava konusu taşınmazın bulunduğu ... Köyünde 3402 ... Kanun'un EK-5 ve Geçici 8'inci maddeleri uyarınca kadastro çalışması yapıldığı ve taşınmaz hakkında 10.10.2016 tarihinde 124 ada 2 parsel numarasıyla kadastro tutanağı düzenlendiği anlaşılmıştır.

2. Mahkemelerin görevlerine ilişkin düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında re'sen göz önüne alınmalıdır.

3402 ... Kanun'un 26 ıncı maddesinde, Kadastro Mahkemesinin görevinin, her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği gün başlayacağı açıklanmış; 27 inci maddesinde ise, İlk Derece Mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o mal hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği belirtilmiştir.

Bu durum karşısında; İlk Derece Mahkemesince, hakkında kadastro tutanağı düzenlenen çekişme konusu taşınmaz hakkında görevli mahkemenin Kadastro Mahkemesi olduğu göz önüne alınarak görevsizlik kararı verilmesi gerekmektedir.

3. Hal böyle olunca; Temyiz incelemesi sırasında, İlk Derece Mahkemesi kararının yukarıda belirtilen gerekçeyle bozulması gerekirken maddi hataya dayalı olarak onandığı anlaşıldığından, Dairemizin onama kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının açıklanan nedenle bozulmasına ve bozma nedenine göre sair karar düzeltme itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiştir.

VII. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Davalı Hazine vekilinin karar düzeltme talebinin kabulüyle, Dairemizin 07.04.2022 tarih ve 2021/8503 Esas, 2022/3484 Karar ... onama ilamının kaldırılmasına, İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun'un Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 ... Kanun'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair karar düzeltme itirazlarının incelenmesine yer olmadığına,

1086 ... Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,