Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/3467 K.2025/4876

Taraflar arasındaki uygulama kadastrosun itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davacı Hazine vekili vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı Hazine vekili; uygulama kadastrosu sırasında, ilk tesis paftasında görülen dere yatağının işlenmediğini ve şahıslar adına sınırlandırıldığının anlaşıldığını öne sürerek ... ilçesi ... Mahallesinde dere yatağına ilişkin yapılan düzeltme kadastrosunun iptali ile taşınmazın Hazine adına dere yatağı olarak tescil harici bırakılmasına karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.

Davacı Hazine vekili 11.09.2020 tarihli beyan dilekçesinde; dava konusu taşınmazların krokide belirtilen 111 ada 76, 91, 92, 93, 95, 96, 99, 100, 112, 113, 114, 118, 119, 120 ve 121 no.lu parsellerin tamamı olduğunu bildirmiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "dava konusu taşınmazların dere yatağı işlenmeden tarla vasfıyla davalılar adına tespit edildiği, dinlenen mahalli bilirkişiler ve tespit bilirkişilerinin beyanlarıyla dava konusu taşınmazların dere yatağı ile sınır olduğu, dere yatağının evvelinden beri mevcut olduğunu, teknik bilirkişi raporlarına göre dava konusu taşınmazların tarım ürünlerinin yetiştirilmesine sulanabilir elverişli tarım arazisi olduğu,

hali hazır durumu itibariyle sulu mutlak tarım arazisi özelliğinde olduğunu, ilk tesis kadastrosunda dava konusu taşınmazlardan itibaren güney yönünde ...-Balıkesir yoluna kadar olan taşınmazların ortak sınırı teşkil eden ve Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim yönetmeliğinde tanımı yapılan ark'ın pafta ölçeğine sığmayan bu sebeple tek çizgi şeklinde gösterilen ark bulunduğu EK-1 pafta örneğinde görüldüğü,

zeminde mevcut su yolunun olduğu değerlendirilerek bu şekilde paftasında teknik gösterimi yapılmış, Balıkesir ili ... ilçesi ... mahallesi 3402 sayılı kadastro kanunu'nun 22. maddesi kapsamında 25.10.2018 tarihli ve 30576 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak değişikliğe uğrayan Kadastro Güncelleme Yönetmeliği ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 21.12.2018 tarihli ve 2018/3 sayılı Kadastro Güncelleme Çalışmaları Uygulama Genelgesine göre güncelleme çalışmalarına tabi tutulmuş, ancak güncelleme kapsamındaki taşınmazlar aynı zamanda 2012/15 sayılı sayısallaştırma genelgesindeki teknik şartlara göre sayısallaştırılmış,

güncelleme çalışmaları sırasında dava konusu olmayan eski 138, 145, 1960, 137, 172, 173, 1911, 133, 134, 176, 177, 178 nolu parsellerin zeminde ölçülmüş ve sabit sınır olarak değerlendirildiği, Güncelleme Genelgesinin 30. maddesindeki kapsamında su yolunun (ark) kamuya terkinin sağlanmış olduğu, ancak aynı değerlendirmenin dava konusu edilen taşınmazlara yönelik yapılmadığı, hava fotoğraflarında da kadimden beri akmakta olan dereyatağı zeminde mevcut olduğunun tespit edildiği,

bu dere yatağının kamuya terk edilerek serbestçe akışının sağlanması gerektiği, kadastro güncelleme çalışmalarında dava konusu parsellere yönelik uygulanmayan 30. madde hükümlerine göre krokide Ek-9'da gösterildiği şekilde dava konusu edilen parsellerden kroki Ek-9 da dere yatağının geçmediği 111 ada 99 ve 118 parseller dışındaki, diğer dava konusu parseller olan 111 ada 76, 91, 92, 93, 95, 96, 99, 100, 112, 113, 114, 118, 119, 120, 121 nolu parsellerin krokide dere olarak belirtilen kısımlarının su yoluna verilmek üzere kamuya terkinin sağlanarak,

Kadastro Güncelleme Genelgesinin 30. maddesi ve devamında aranan koşulların oluştuğu anlaşılmakla davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine, davanın kısmen reddine ve kısmen kabulüne,

1-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 99 - 118 parsellere yönelik davacının açmış olduğu davanın reddine, taşınmazların kadastro güncelleme tutanağı gibi tapuya kayıt ve tesciline,

2-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 76 no.lu parselin tapu yüzölçümü 16.653,48 m²lik taşınmazın, kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 76/ dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 890,71 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (76/A) olarak gösterilen 3.321,83 m²lik, (76/A1) olarak gösterilen 2.912,15 m²lik, (76/A2) olarak gösterilen 9.528,80 m² olarak yeni parsel numarası verilmek suretiyle tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

3-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 91 no.lu 14.701,70 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 91 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 248,51 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (91/A) olarak gösterilen 14.453,19 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

4-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 92 no.lu 3.970,71 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 92/dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 294,50 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (92/A) olarak gösterilen 3.676,21 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

5-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 93 no.lu 5.993,53 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 93 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 317,50 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (93/A) olarak gösterilen 5.676,03 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

6-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 95 no.lu 3.912,75 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 95 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 280,05 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (95/A) olarak gösterilen 3.632,70 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

7-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 96 no.lu 9.869,75 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 96/dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 565,90 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 9.303,86 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

8-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 100 no.lu 14.708,57 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 100 dere1+100 dere2 olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 346,57 + 189,66 = 536,23 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (100/A) olarak gösterilen 14.172,34 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

9-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 112 no.lu 7.207,43 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 112 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 445,03 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 6.762,40 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

10-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 113 no.lu 1.281,44 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 113 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 558,86 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 722,59 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

11-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 114 no.lu 8.790,95 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 114 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 327,20 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 8.463,75 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

12-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 119 no.lu 7.235,79 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 119 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 237,85 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 6.997,94 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

13-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 120 no.lu 3.266,84 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 120 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 104,02 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 3.162,83 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

14-Dava konusu Balıkesir ili ... ilçesi ... Mahallesi 111 ada 121 no.lu 8.765,43 m² yüzölçümlü parselin kadastro güncelleme tutanağının iptali ile dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokide 121 dere olarak yeşil sınırlar ile çizili gösterilen 235,45 m²lik kısmın dere yatağına eklenmek suretiyle terkine, taşınmazın (96/A) olarak gösterilen 8.529,98 m² olarak tapuda son malikleri adına kayıt ve tesciline,

dosyada mevcut 24.08.2021 - 06.12.2021 tarihli rapor ve ek raporları ile ekinde krokilerin ilamın eki sayılmasına,

15-Davacı Hazinenin davalılardan ..., ... adına açmış olduğu davanın taraf sıfatı olmadığından husumet yokluğu nedeniyle reddine" karar verilmiş; hükmün davacı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine bölge adliye mahkemesince başvuru esastan reddedilmiş, davacı vekilince bu kez temyiz yoluna başvurulmuştur.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.