Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2023/4605 K.2025/1675

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemli davadan dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının, davalılar Hazine ve Orman İdaresi vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalılar Hazine ve Orman İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili olan davacının Bursa ili Osmangazi ilçesi Karaislah köyü 148 ada 1 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, aynı yerde 148 ada 2 parselin içinde bulunan 164,05 m² 'lik kısmın babası tarafından ihya edilip davacıya intikal ettiğini, ancak 148 ada 2 parselin içinde Hazine adına kayıt ve tescil edildiğini belirterek, bu bölüme ilişkin tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; "... dava konusu taşınmazın kesinleşmiş orman kadastrosuna göre orman sayılmayan yerlerden olduğu, en yakın orman sınır hattına 160 metre mesafede bulunduğu, 1943 yılına ait hava fotoğrafında 148 ada 2 parselin tarım alanı olarak kullanıldığının görüldüğü, eylemli durumda üzerinde kiraz, dut, kestane, ceviz ağaçları bulunduğu, sebze bahçesi olarak kullanıldığı, uzun zamandan beri tarım alanı olarak kullanıldığı, orman toprağı vasfında bulunmadığı, davacının üstsoyu tarafından imar ve ihya edildiği,

nisasız ve fazılasız olarak 40 yılı aşkın süredir kullanıldığı ..." gerekçesi ile davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen 164,05 m² alan ile ilgili olarak iptali ile davacı adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin kısmın kayıt maliki Hazine uhdesinde bırakılmasına karar verilmiş; hükmün, davalılar Hazine ve Orman İdaresi vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; "... taşınmaz bölümünün kesinleşen orman tahdit sınırları dışında olduğu gibi eski tarihli hava fotoğrafı ve memleket haritasına göre de orman sayılmayan yerlerden olduğu,

çok uzun zamandan beri tarım arazisi olarak kullandığı, davacı lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu ..." gerekçesi ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş ve iş bu karar, davalılar Hazine ve Orman İdaresi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usûl ve Kanuna uygun olup davalılar Hazine ve Orman İdaresi vekillerinin temyiz dilekçelerinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.