Danıştay 6. Daire E.1993/3323 K.1994/1794

KABİL-İ TECVİZ HATANIN, YAPILAN YAPININ KENDİ PARSELİ SINIRLARI DIŞINA TAŞMAMAK KOŞULUYLA RUHSATINA VE ONAYLI PROJESİNE AYKIRILIĞIN ÇOK KÜÇÜK OLMASI HALİNDE KABUL EDİLEBİLECEĞİ, BAŞKASINA AİT PARSELE TECAVÜZ BULUNMASI HALİNDE İSE BU KURALIN UYGULANAMAYACAĞI HK.<

Dava, davacıya ait binanın komşu parsele tecavüzlü olduğu gerekçesiyle 3194 sayılı Kanunun 32.maddesi uyarınca yıkımına ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış.

İdare Mahkemesince; mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda özetle; sözkonusu binanın mimarı projesinde 6.40 m. ön cepheli iken 6.25 m. yapıldığı, projeye göre 0.15 m. eksik olduğu fakat davacının arsasının röperli krokiye göre 6.07 m olması durumunda 0.18 m. tecavüzlü olduğu,

bunun arka cephede ise 6.42 m. olduğu projedeki ölçümden 0.12 m. fazla olduğu ve yapılan binanın ise 0.20 m. eksik yapıldığı bu durumda da proje ile sözkonusu bina arasında çok küçük ölçümlerdeki bu aykırılıkların kabil-i tecviz hatalardan olduğu ve hatanın düzeltilmesi tapudan sınır düzelmesiyle öndeki tecavüzün arkaya geri çekilen kısımdan karşılanabilecek nitelikte olduğu görüşünün belirtildiği bu görüşün mahkemelerince de benimsendiği yıkım kararında hukuka uyarlık gönderilmediği nedeniyle iptaline karar verilmiş bu karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Yapının 30 nolu komşu parsele tecavüzlü olduğu dosyada yer alan röperli kroki ve diğer bilgi ve belgelerden anaşılmaktadır. Kabil-i tecviz hatanın, yapılan yapının kendi parseli sınırları dışına taşmamak koşuluyla ruhsatına ve onaylı projesine aykırılığın çok küçük olması halinde kabul edilebileceği, başkasına ait parsele tecavüz bulunması halinde bu kuralın uygulanmasının mümkün olmayacağı açıktır.

Komşu parsele tecavüzlü olduğu anlaşılan yapı hakkında yukarıda belirtilen hususlar dikkate alınmak suretiyle mahkemece yeniden bir karar verilmesi gerektiğinden işlemin iptaline yönelik kararda isabet görülmemiştir.