Danıştay 9. Daire E.2022/223 K.2023/2001

Dava konusu istem: Müteahhit olan davacı şirket tarafından, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında inşa edilen İstanbul İli,Ümraniye İlçesi, … Mahallesi, … Ada, … parselde kayıtlı muhtelif bağımsız bölümlerin satışı sırasında ödenen toplam 499.55,00-TL tapu harcının iadesi talebiyle yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun zımnen reddi işleminin iptali ve ödenen tutarın yasal faiziyle iadesi istemine ilişkindir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... Vergi Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla.

6306 sayılı Kanun'un 7/9.maddesi uyarınca Kanun kapsamında yapılacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapıların müteahhit tarafından ilk satışı, devri ve tescili işlemlerinin tapu harcından istisna olduğu, uyuşmazlıkta, dava dilekçesi ekinde ibraz edilen Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün … tarih ve … sayılı yazısından İstanbul İli, Ümraniye İlçesi,. Mahallesi,.

Ada, … parselde kayıtlı taşınmazla ilgili, tapu kaydında … tarih, … ve … tarih, … yevmiye numaraları ile 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapıldığının görüldüğü, tapu harcına konu edilen bağımsız bölümlerin ise riskli yapı olarak tespit edilen söz konusu binanın yıkılarak yerine inşa edildikleri hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmadığının anlaşıldığı;

bu durumda, dava konusu bağımsız bölümlerin satış işlemleri, 6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapının ilk satış işlemleri olduğundan ve bu satışlar mevzuat uyarınca harçtan muaf tutulduğundan, olayda vergilendirme hatası bulunduğu açık olup dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu işlemin iptaline, davacıdan tahsil edilen toplam 499.515,00-TL tapu harcının ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte iadesine karar verilmiştir.

Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: İstinaf başvurusuna konu Vergi Mahkemesi kararının hukuka ve usule uygun olduğu, kaldırılmasını gerektiren bir neden bulunmadığı belirtilerek davalının istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Uyuşmazlığın çözümünün hukuki yorum gerektirdiği,6306 sayılı Kanun kapsamında inşa edilen bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere satış işlemlerinin istisna kapsamında değerlendirilemeyeceği iddiasıyla kararın bozulması istenilmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Savunma verilmemiştir.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.