Ankara 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/113 K.2025/39

... ...

) ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 24/04/2022

KARAR TARİHİ : 21/01/2025

GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 27/01/2025

Mahkememizde görülen davanın açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin müflis şirket tarafından inşa edilen ... devre mülken satımı konusunda sözleşme imzalandığını, müvekkilinin ödemesini tamamlamasına rağmen devre mülkün tapuda devrinin yapılmadığını iddia ederek ... parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 30 Ekim-13 kasım tarihleri arasındaki 21. güz dönemine ait ... nolu bağımsız bölüm devre mülkün davalıya ait tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, mahkeme aksi kanaatte ise sözleşmenin feshi ile devremülkün güncel değerinin en yüksek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesi sunmamış, aşamalardaki beyanlarında davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava; devremülk sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde bedelinin tahsili istemine ilişkindir. ... karar sayılı görevsizlik kararı üzerine dosya Mahkememize tevzi edilmiştir. TTK'nun 5. maddesinde ticari davalara ticaret mahkemelerinde bakılacağı, Ticaret Mahkemeleri ile diğer mahkemeler ve Asliye Hukuk Mahkemesi arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu, göreve ilişkin usul hükümlerinin uygulanacağı düzenlenmiştir. Görev hususu kamu düzenindendir ve yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekmektedir.

Tüm dosya kapsamının değerlendirilmesinde, tarafların sıfatı, eldeki davada öncelikli talebin inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescili istemine ilişkin olması, talebin niteliği gereği eldeki davanın iflas kayıt kabul davası olarak nitelendirilmesinin mümkün olmaması,

nitelendirilebileceği düşünülse dahi 6502 sayılı yasanın 83/2. maddesi tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğabilecek uyuşmazlıklarda diğer kanunlarda yer alan görev ve yetkiye ilişkin düzenlemelerin gözönünde bulundurulmaması gerektiği, anılı tüm uyuşmazlıklarda 73/1. maddesi uyarınca tüketici mahkemelerinin görevli olacağını emredici şekilde düzenlnemiş olmakla davanın yine de tüketici mahkemesinde görülmesi gerekeceği (... karar sayılı ilamı emsal olmak üzere), bu hali ile Mahkememizin görevli olduğundan söz edilemeyeceği,

davacının da dava dilekçesinde talep ettiği gibi eldeki davanın davalısı ve konusu aynı olan ...esas sayılı dosyası ile birleştirilerek görülmesinin yerinde olacağı hususları hep birlikte değerlendirildiğinde davaya ... bakması gerekeceği kanaati ile Mahkememizin görevsiz olduğunun tespiti ile davanın görev dava şartı yönünden davanın reddine dair karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

... · ¸[e-imza] ¸[e-imza]