Ankara 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/737 K.2022/774

Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili

ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

ESAS NO

2021/737 Esas

KARAR NO : 2022/774

DAVA

Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 01/12/2021

KARAR TARİHİ : 23/11/2022

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİHİ : 22/12/2022

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının kooperatifin ortağı olduğunu, kooperatif genel kurullarında alınan aidat ödeme kararlarına uymadığını, ısrarlı taleplere rağmen aidat anapara ve gecikme cezalarını ödemediğini, ödenmeyen 43.650,28 TL'nin muacceliyet tarihlerinden itibaren işleyecek aylık %1,5 faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Zamanaşımı definde bulunduklarını, kooperatifin 30/09/2009 tarihinde müvekkili adına ferdileştirdiği 8 nolu bağımsız bölümün 16/01/2015 tarihinde müvekkili tarafından satın alındığını, ve bu tarihe kadar ve sonrasına ilişkin olan tüm aidat borçlarını ödediğini, müvekkilinin 18/06/2016 tarihinde istifa ettiğini, müvekkilinin istifa tarihinden sonraya ilişkin bir borcu bulunmadığını, davacı kooperatifin kötü niyetli olarak bu davayı açtığını, müvekkilinden aidat borcu adı altında talepte bulunulamayacağını, açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verilmesini beyan ve talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, GEREKÇE VE KABUL

Dava, kooperatif aidat borcunun tahsili isteminden ibarettir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davacının davalıdan kooperatif aidat borcu nedeniyle alacaklı olup olmadığı, davalının davacı kooperatife aidat borcu bulunup bulunmadığı noktalarında toplanmaktadır.

Mahkememizce taraf delilleri toplanarak davacı kooperatifin kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verilmiş, bilirkişi .... tarafından dosyaya sunulan 16/07/2022 tarihli bilirkişi raporunda özetle; kooperatifin genel kurul kararlarına göre davalı adına tahakkuk

etmesi gereken aidat, ara ödeme ve bunlara ilişkin %1,5 aylık faizi ile birlikte 31/10/2017 tarihine kadar 6.527,87 TL anapara ve 5.827,12 TL işlemiş faiz, 2019 mayıs ayından 2021 yılı Eylül ayı sonuna kadar 36.714,00 TL anapara ve 9.369,93 TL işlemiş faiz borcu olmak üzere dava tarihi itibariyle toplam borç 58.438,92 TL TL olarak hesaplandığının bildirildiği görülmüştür.

Davacı vekilinin dava dilekçesinde her bir kalem alacak yönünden muaccel olduğu tarihten aylık %1,5 faiz talep etmiş olduğu, davacı vekili 02/11/2022 tarihli dilekçesi ile talebini hesaplanan 43.650,28 TL asıl alacak ile dava tarihine kadar işlemiş 14.788,64 TL faiz olarak ıslah ettiği anlaşılmıştır.

Tüm dosya kapsamı ve deliller, kooperatif kayıtları, bilirkişi incelemesi kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde; davanın kooperatifin ödenmeyen aidat ve gecikme cezalarının davalıdan tahsili davası olduğu, bilirkişi raporu kapsamına göre kooperatifin henüz amacına ulaşmadığı, 83 ortağa konut verilemediği, kooperatif ortaklarının ortaklık nedeniyle üstlenmiş oldukları yükümlülüklerini yerine getirmeleri gerektiği, kooperatifin amacının aralarında davalının da bulunduğu bir kısım ortakların değil, tüm ortakların konut ihtiyaçlarını karşılamak olduğu,

bu çerçevede genel kurulca kararlaştırılacak miktardaki gider taksitlerini genel kurulca belirlenen esaslar dahilinde ortakların ödemek zorunda oldukları, bu çerçevede yapılan değerlendirmede davalı ortağın davacı kooperatife bilirkişi raporunda hesaplanan tutarlar üzerinden borçlu olduğu açıkça anlaşılmakla, bilirkişi tarafından yapılan hesaplamalar ve davacının 02/11/2022 tarihli dilekçesi doğrultusunda davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir.

Her ne kadar davanın 43.241,87 TL asıl alacak ile dava tarihine kadar işlemiş 15.197,05 TL faiz olmak üzere 58.438,92 TL üzerinden kabulüne karar verilmiş ise de, asıl alacak tutarı olan 43.241,87 TL'ye dava tarihi olan 01/12/2021 tarihinden itibaren aylık % 1,5 faiz uygulanması gerektiği anlaşılmış buna ilişkin kısa karar yazılırken hükmün bu kısmının infazda tereddüt oluşturmaması için parantez içine alınması gerekmiş bu husus aşağıda tashih ile düzeltilmiştir.

Katip ... · ¸ Hakim ... · ¸