Ankara 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/763 K.2024/662

Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili

ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2024/763 Esas

KARAR NO : 2024/662

HAKİM : .... KATİP : ....

DAVACI :.... VEKİLİ : Av. ....

DAVALI :....

DAVA

Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 14/11/2024

KARAR TARİHİ : 20/11/2024

YAZIM TARİHİ : 20/11/2024

Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit ve tazminat davasının (kiralama sözleşmesinden kaynaklanan) yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dilekçesinde özetle. Davacı şirket ile davalı arasında, 14.05.2022 tarihli Kira Sözleşmesi ile 24.12.2022-31.12.

2022 tarihleri arasında, ... kapalı alanında 8 gün gerçekleştirilen "Yılbaşı Hediyelik Eşya, El Sanatları ve Yöresel Ürünler" etkinliği ve 14/04/2023 tarihli Kira Sözleşmesi ile 01.06.2023-04.006.2023 tarihleri arasında, ... kapalı alanında 4 gün gerçekleştirilen "Emlak ve Hobi Bahçeleri Festivali" etkinliği için taraflar arasında Kira Sözleşmeleri imzalandığını, 14/04/2023 tarihli Kira Sözleşmesi ile 01.06.2023-04.006.2023 tarihleri arasında, ... kapalı alanında 4 gün için "Emlak ve Hobi Bahçeleri Festivali" etkinliğinde ise müvekkilim stantları kurmuş,

tanıtım ve reklam yapılmış katılımcılar 31.05.2023 tarihinde ve 01.06.2023 tarihinde yerleştiğini, fuarın açılış saatinde .... 'da yağmur yağması sonucunda fuar alanın tepesinden ve kapılardan yağmur almış ayrıca fuar alanında loğar taşmış fuar lanı sular altında kaldığını, davalı taraf ile 14/04/2023 tarihli Kira Sözleşmesi ile 01.06.2023-04.06.2023 tarihleri arasında, ... kapalı alanında 4 gün için "Emlak ve Hobi Bahçeleri Festivali" etkinliği için sözleşmenin iptali konusunda davalı taraf ile sözlü olarak mutabakata varıldığı halde davalı taraf, ....

Esas numaralı doysa ile icra takibine geçtiğini, yaptığımız itiraz üzerine ... esas sayılı dosya ile itirazın iptali davası açtıklarını, öncelikle Yılbaşı Hediyelik Eşya, El Sanatları ve Yöresel Ürünler" etkinliği ve 14/04/2023 tarihli Kira Sözleşmesi ile 01.06.2023-04.06.2023 tarihleri arasında, ... kapalı alanında 4 gün gerçekleştirilen "Emlak ve Hobi Bahçeleri Festivali" etkinliği için taraflar arasında imzalanan Kira Sözleşmesinin iptalini ve ....

Esas numaralı dosya nedeni ile müvekkilimin borcunun bulunmadığının tespitine, 14.05.2022 tarihli Kira Sözleşmesi ile 24.12.2022-31.12.

2022 tarihleri arasında, ... kapalı alanında 8 gün , ... kapalı alanında gerçekleştirilen "Yılbaşı Hediyelik Eşya, El Sanatları ve Yöresel Ürünler" etkinliğine ait borcunun bulunmadığının tespitine, Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik 15.000,00TL maddi tazminat ile müvekkilimin uğradığı manevi zarlar için fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 50.000,00TL manevi tazminatın tahsilini talep ve dava etmiştir.

GEREKÇE

Dava taraflar arasında yapılan kiralama sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit, maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir.

6100 sayılı HMK ‘nun 4. maddesinde Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevi belirlenmiş olup buna göre dava konusunun değer ve tutarına bakılmaksızın kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar, taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davalar,

taşınır ve taşınmaz mallarda sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davalar ve bu kanun ile diğer kanunların sulh hukuk mahkemesi ve sulh hukuk hakimini görevlendirdiği davalardır. Yine Kanunun 383. maddesinde çekişmesiz yargı işlerinde görevli mahkemenin aksine bir düzenleme bulunmadığı sürece Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu düzenlenmiş olup, somut uyuşmazlıkta sulh hukuk mahkemesinin görevli mahkeme olduğu açıktır.

Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz. Mahkeme duruşma yapmadan, yani taraflara tebligat yapıp onları dinlemeden dosya üzerinden de görevsizlik kararı verebilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmış ise veya yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip, karara bağlamalıdır.

Bu açıklamalar çerçevesinde davacı ile davalı arasındaki uyuşmazlığın kiralama sözleşmesine dayandığı açıktır. Bu doğrultuda; somut olayda uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, davada Mahkememiz değil; ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Bu durumda HMK'nın 114/1-c, 115/2. maddeleri uyarınca mahkemenin görevine ilişkin dava şartı noksanlığından davanın usulden reddine dair takdiren aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip .... · ¸e-imzalıdır. Hakim .... · ¸e-imzalıdır.