Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/739 K.2024/1009

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2024/739

KARAR NO : 2024/1009

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 27/06/2024

KARAR TARİHİ: 02/10/2024

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 23/10/2024

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Şti.'nin tek ortağı ve müdürü olduğunu, müvekkilinin, söz konusu şirketin sermaye yapısının güçlendirilmesi amacıyla, adına kayıtlı olan "... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel " de kayıtlı taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek, taşınmazın bilirkişilerce değer tespitinin yapılmasına ve onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Dava, taşınmaz değerinin belirlenmesi ve ... Şti.'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesi istemine ilişkindir.

Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel bulunan arsa nitelikli taşınmazın kıymet takdirini talep etmiş, yapılacak tespitin şirket bilançolarında değerlendirilebileceği kanaatine varılarak gerekli inceleme yapılmıştır.

Davacı, ... Şti.'nin tek ortağı olup, ayni sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişi yaptığı inceleme neticesinde 01/10/2024 tarihli rapor düzenlemiştir.

Bu raporda; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede emsal taşınmazların birim m2 değerlerinin konumlarına, imar durumuna, merkeze mesafesine, cephesine ve ulaşım durumuna göre değişkenlik gösterdiği, Emsal Ortalama Değer (TL/m2) (22.447TL + 20.820TL + 21.785TL 4 21.213TL) /4 = 21.566TL/m2, rapora konu taşınmazın, güncel birim m2 değeri 21.566 TL olarak hesaplandığı, TÜİK TÜFE endeks rakamları ile hesaplanması sonucu dava tarihi itibariyle birim m2 değerinin dava tarihi (27.06.2024) itibariyle 21.566 TL

e-imza e-imza e-imza e-imza

x (2319,29/2453,34) = 20.388 TL olarak belirlendiği, değerleme konusu, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada, ... parselde bulunan, arsa vasıflı taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 1.754,12 m2 x 20.388 TL/m2 = 35.762.998TL olarak hesaplanmıştır. Bu itibarla, davacının davasının kabulü ile; şirkete ayni sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazın, belirtilen miktarlar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza