Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/636 K.2025/524

Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalıya ait ...deki hissesinin 1/2 sini ... TL (... Türk Lirası) bedelle devraldığını, bu devirin ... tarihinde Serik ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı devir senedi ile kayda alındığını, davalının dava konusu taşınmaza ait hissesini bedel karşılığı müvekkiline devretmesine rağmen taşınmazın tapuya davalı adına haksız bir şekilde tescil edildiğini, davalı adına kayıtlı taşınmaz payının 1/2 sinin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesine ve taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasına yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalı vekili ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; öncelikle zamanaşımı itirazında bulunduklarını davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, aksi halde davacının iddialarının aksine taşınmazın zilyetliğinin hiçbir zaman teslim edilmediğini, davacının taşınmazın zilyedi olmadığını, taşınmazın iki kişi tarafından kullanılmadığını, bu durumun görüntelerle tespit edilebileceğini, ihtiyati tedbirin kaldırılmasını, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Davacı vekili tarafından Serik ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı devir senedi delil olarak sunulmuştur.

... Tapu Müdürlüğünden ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları celp edilmiş, davalı adına .../... hisse, 322,05 m2 ile kayıtlı olduğu görülmüştür.

Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarihli, .../... Esas - .../... Karar sayılı ilamı ile uyuşmazlığın kooperatifler hukukundan kaynaklanan ticari nitelikte sayılan işlerden olduğu gerekçesiyle Asliye Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğuna karar verildiği, davacı tarafça kararın istinaf edildiği, Antalya BAM. ... Hukuk Dairesinin ... tarihli, .../... Esas - .../... Karar sayılı ilamı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği ve dosyanın mahkememizin işbu esasına kaydedildiği anlaşılmıştır.

Dava, kooperatif hisse devri sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyasında davacı tanıkları dinlenmiş, keşif yapılmış, gayrimenkul değerlendirme uzmanı ve harita mühendisi bilirkişilerden rapor alınmıştır. Harita mühendisi bilirkişinin ... tarihli raporda özetle; noter senedi ile yapılan 1/2 hisse satışını kabul ettiği takdirde ... ili, ... İlçesi, ...

Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapuda davalı adına tescilli .../... hissenin (...Alan=322,05 m2) iptali ile yarısı, .../... hisseini (...Alan=16,02 m2) ...: ... oğlu adına, .../... hissesini (...Alan=16,02 m2) ...:.. oğlu adına tapuya tescilinin gerekeceği belirtilmiş, Gayrimenkul değerlendirme uzmanı bilirkişinin ... tarihli raporda özetle.

Fen ehlinin tespit ettiği davacının hissesine isabet eden arz değerlerinin satış tarihi olan ... itibari ile birim m2 fiyatının ...-TL/m2 (eski para cinsinden) olabileceği, davacının hissesine isabet eden arz değerlerinin ...-TL (eski para cinsinden) olabileceği, dava tarihi olan ... itibariyle birim m2 fiyatının ...-TL olabileceği, davacının hissesine isabet eden arz değerlerinin ...-TL olabileceği hususlarının belirtildiği görülmüştür.

Mahkememizce Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyasında alınan raporda dava konusu taşınmazın değeri belirlendiğinden dava konusu edilen hisse üzerinden eksik nispi harcın ikmali sağlanmıştır.

Mahkememizce yapılan yargılama, toplanan deliller, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyasında yapılan keşif, bilirkişi raporu, dinlenen tanık beyanları, Serik ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı devir senedi, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, noter senedinde belirtildiği üzere davalının ...deki hissesinin 1/2 sini ... TL (...

Türk Lirası) bedelle davacıya devrettiği sabit olmakla birlikte satış bedelini nakden teslim aldığı yönündeki imzalı beyanı sonrasında davalı taraf adına dava konusu taşınmazın tamamının tescil edilmesinin davacının satın almış olduğu hisseye ilişkin davalı tarafın bu hakkını satmış olduğu sabittir.

Dolayısıyla davacı tarafın dayandığı noter senedi uyarınca davalı adına tapuda kayıtlı .../... hissenin 1\2 hissenin davacı adına tapuya kayıt ve tescil olması gerektiği anlaşıldığından davanın kabulüne karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · (E-imzalıdır) Hakim ... · (E-imzalıdır)