Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2026/144 K.2026/179

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili birleşen dosya dava dilekçesinde özetle; ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin, aile şirketi niteliğinde olduğunu, bu çerçevede faaliyetlerini sürdürmekte olduğunu, müvekkilinin, 2004 yılından bugüne kadar ...

Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’nin ortaklarından biri olduğunu, aynı zamanda 28.11.2023 tarihine kadar yönetim kurulu üyeliği yaptığını, 28.11.2023 tarihine kadar müvekkilinin kardeşi ...'ın şirket ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı, diğer kardeşi ....'ın ise şirket ortağı ve Yönetim Kurulu Üyesi olduğunu, kuruluşundan itibaren tekstil alanında faaliyet gösteren Şirket fabrikasının bulunduğu alana ilişkin olarak, Müvekkilinin babası ...’ın ölümü sonrasında ....

Yapı Turizm İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin akdedildiğini, şirketin ... Yapı ile akdetmiş olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, inşaata başlanmış ve etap etap olmak üzere 2017 yılından itibaren ...

Yapı tarafından taşınmazların Şirkete devrine başlandığını, şirket de söz konusu taşınmazların peyder pey satışlarıyla karlar elde edip bu karı ortaklar arasında paylaştırmak suretiyle şirketin ticari faaliyetini devam ettirdiğini, 2018, 2019 ve 2020 yıllarında yapılan satışlara ilişkin, yönetim kurulu üyelerine bilgi paylaşımı yapıldığını, bu kapsamda da 2018, 2019 ve 2020 yıllarını kapsar şekilde 2021 yılında olağan genel kurul toplantısı yapıldığını ve yönetim kurulu üyelerinin ibra edildiğini, müvekkilinin, diğer iki kardeşi tarafından 2020 yılından itibaren yönetimden uzak tutulduğunu ve bu doğrultuda.

2021 ve 2022 yıllarında özellikle ... Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi ile Yönetim Kurulu Üyesi ... ile Yönetim Kurulu Başkanı ....’a yapılan satışlardan ve bu satışlardan elde edilen gelirden haberdar olamadığını, konuya ilişkin olarak gerekli bilgilendirmenin kendisine yapılmadığını, TBK m. 19 ve m. 27, TTK m. 408/2-f ve m. 395 Doğrultusunda Tapuda Yolsuz Tescil Edilen. İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ...

Ada 20 Parselde 51 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 53 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 117 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 119 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 131 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 132 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ...

Köyü ... Ada 20 Parselde 135 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 139 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 141 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 143 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 203 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ...

Ada 20 Parselde 204 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 206 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 220 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 221 no’lu Bağımsız Bölüm, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü ... Ada 20 Parselde 223 no’lu Bağımsız Bölüm, taşınmazların davalı ...

Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi’ne yapılan satışının geçersiz olması nedeniyle, dava konusu taşınmazların karar tarihine en yakın piyasa değerinin davalıdan ticari avans faizi ile birlikte tahsiline, talebin kabul edilmemesi halinde, dava konusu taşınmazların dava tarihine en yakın piyasa değerinin, davalıdan ticari avans faizi ile birlikte tahsiline, bu taleplerinin de kabul edilmemesi halinde dava konusu taşınmazların satış tarihindeki piyasa değerinin davalıdan ticari avans faizi ile birlikte tahsiline, bu taleplerinin de kabul edilmemesi halinde,

dava konusu taşınmazların satış değerinin davalıdan ticari avans faizi ile birlikte tahsili ile müvekkilinin pay sahibi olduğu ... Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi’ne iadesini, söz konusu taşınmaz satışlarının, aynı zamanda TTK m.395 kapsamında düzenlenen, şirketle işlem yasağına da aykırılık teşkil ettiğini, dava dışı yönetim kurulu üyeleri gerek doğrudan ... Gayrimenkul’e gerekse önce şirketten kendilerine akabinde kendileri tarafından ...

Gayrimenkul’e taşınmaz devrini gerçekleştirdiğini, ...

Gayrimenkul, hukuka aykırı bir organizasyon çerçevesinde şirketle işlem yasağına aykırı olarak yapılan bu satış işlemlerine bu hususu bilerek taraf olduğundan, doğan zararı tazmin sorumluluğunun bulunduğunu, zarara uğrayan Şirketin herhangi bir gideri ve riski bulunmamasına rağmen, 2023 yılında kar açıklamadığını, zarar gören Şirket’in ekonomik durumunun geçici ödemeyi gerektirdiğini, TBK madde 76’da belirtilen geçici ödemenin tüm şartları somut uyuşmazlıkta sağlanmış olduğundan,

HMK m. 107 gereği fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak üzere Şirkete ödenmesi gereken tazminattan şimdilik 500.000-TL’sinin davalıdan TBK m. 76 uyarınca tahsil edilerek ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne geçici ödenmesine karar verilmesini, yine aynı iş planı çerçevesinde ... Sanayi ve Anonim Şirketi tarafından, ... Gayrimenkul’e devredilen, ... Gayrimenkul tarafından ise birkaç gün sonra üçüncü kişiye devredilen İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü, ...

Ada 20 Parsel 123 No’lu Bağımsız Bölüm taşınmazı, işbu davadaki taleplerle birebir aynı olacak şekilde dava konusu edildiğini, yargılamanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... E. sayılı dosyası kapsamında devam ettiğini, işbu dosyanın Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... E. sayılı dosyası ile birleştirmesini ve yargılamanın birleşen dosya üzerinden yürütülmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... Gayrimenkul Yatırım A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle.

2021-2022 yıllarında 2 adet taşınmaz ... tarafından yabancıya direkt satış yapılmış olup, 37 adet taşınmaz önce müvekkil şirkete ardından yabancılara ve 6 taşınmaz da Türk vatandaşlarına satıldığını ve toplam taşınmaz sayısının 45 olduğunu, davacının iddia ettiği rakamın doğru olmadığını, müvekkil şirketin tüm işlemleri faturalı olup, herhangi bir usulsüzlük yapılmasının mümkün olmadığını, müvekkil şirket kendi adına aldığı taşınmazları acenteler üzerinden Türk vatandaşı olmayan yabancılara satarken aşağıdaki giderleri alım değerine eklemekte ve sonrasında 3. kişiye sattığını, müvekkil şirket sadece ....

Kumaşlarının taşınmazlarını değil davacının da taşınmazını alıp sattığını, davacı 2022 yılında bu sefer de kendi şahsına ait olan ve ... ilçesi, ... Köyü, ...

Ada 20 Parsel 172 nolu bağımsız bölümü de müvekkil şirkete sattığını, müvekkil şirket taşınmazları rayiç değerin altında alıp satıyor ve müşterilerini zarara uğratıyor, o halde davacı neden kendi taşınmazının satımı için müvekkil şirket ile anlaştığının anlaşılamadığını, davacının davalıları suçladığı eylemleri aslında bizzat kendisinin yaptığını beyanla davanın reddini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ

Mahkememizin ... Esas ... Karar 09/12/2024 tarihli kararı, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi'nin ... Esas ... karar 20/01/2026 tarihli kararı ile kaldırılarak mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı.

Mahkememize açılan işbu dava ile Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı davası arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, ilgili dosya incelendiğinde, davanın 02/02/2024 tarihinde açıldığı, her iki dosyada da tarafların aynı olduğu, konu birliğinin mevcut olduğu, dayanılan delillerin ve maddi vakıaların müşterekliğinin delillerin birlikte değerlendirilmesini gerektirdiği, yapılacak değerlendirme sonucunda dosyalardan biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte olduğu ve bağlantı bulunduğu anlaşılmakla, işbu dava dosyasının Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜM;Yukarıda açıklanan nedenlerle

1-Mahkememizdeki dava ile aynı ve birbirine benzer sebepten doğan, biri hakkında verilecek hükmün diğerini de etkileyecek nitelikte bulunması sebebiyle aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunan BAKIRKÖY ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN ... ESAS sayılı dava dosyası ile HMK'nun 166. md gereğince mahkememiz dosyasının BİRLEŞTİRİLMESİNE,

2) Mahkememiz esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına,

3)Yargılamanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyası üzerinden YÜRÜTÜLMESİNE,

4)Birleştirme kararı verildiğinin HMK.nun 166/3 maddesi uyarınca derhal ilk davanın açıldığı mahkemeye BİLDİRİLMESİNE,

Başkan ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Üye ... · ¸e-imzalıdır · Katip .... · ¸e-imzalıdır