Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/991 K.2025/611

Bakırköy .... İcra Dairesi : ...

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 09/12/2024

KARAR TARİHİ : 01/07/2025

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 11/07/2025

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle, davalının kooperatif üyesi olduğu, kendisine tahakkuk ettirilen asansör parça bedeli, sprink bedeli ve 2023–2024 yılı emlak vergisi tutarlarını ödemediği, bu borçlara ilişkin genel kurul kararları ve kooperatif ana sözleşmesi doğrultusunda borçlu olduğu, iş bu sebeple bedellerin tahsili amacıyla Bakırköy .... İcra Müdürlüğü’nün .... Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiğini, takibe davalı tarafça itiraz edilmesi üzerine takibin durduğunu belirterek, davanın kabulünü, itirazın iptalini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle, davada hukuki menfaat bulunmadığını, davanın dava şartı yokluğundan reddinin gerektiğini, takibe konu rakamların hayali olduğunu ve gerçeği yansıtmadığını belirterek, davanın reddini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

Bakırköy .... İcra Dairesi'nin .... esas sayılı dosyası, Bağcılar Tapu Müdürlüğü yazı cevabı, bilirkişi incelemesi, tüm dosya kapsamında toplanan deliller.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davanın, davalı tarafça kooperatife ödemesi gereken üyesi olduğu kooperatif giderlerini ödememesi sebebiyle davacı tarafça Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı başlatılan icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptali takibin devamı ve icra inkar tazminatı taleplerinin sübut ve miktarı noktasında toplanmış olduğu görüldü.

Bakırköy .... İcra Dairesi'nin ... esas sayılı takip dosyası incelendiğinde; davacı şirketin davalı aleyhinde dayanak 728.622,75-TL toplam alacak üzerinden ilamsız icra takibine geçildiği, borçluya ödeme emrinin tebliği üzerine borçlunun süresinde, borca itiraz ederek takibin durmasına sebebiyet verdiği, İcra Müdürlüğü'nce takibin durdurulmasına karar verildiği, eldeki itirazın iptali davasının yasal süre içerisinde ikame edildiği anlaşılmıştır.

Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır.

Mahkememize 27/05/2025 tarihinde ibraz edilen bilirkişi raporunda özetle,

Davalıdan talep edilen alacakların kooperatif genel kurul kararlarına uygun olduğu, davalı borçlunun, yasa ve genel kurul kararları gereğince temerrüde düştüğü, emlak vergilerine doğduğu tarihten 31/05/2024 tarihinde kadar aylık %1,5 faiz oranı uygulanacağı,

01/06/2024 tarihinde 08/08/2024 takip tarihine kadar aylık +4 oranında faiz uygulanması gerekeceği ancak taleple bağlılık gereğince %3 faiz oranı uygulanacağı, sprink bedeli alacağına 05/07/2023 tarihinden 31/05/2024 tarihine kadar aylık %1,5 faiz oranı uygulanacağı, 01/06/2024 tarihinde 08/08/2024 takip tarihine kadar aylık %4 oranında faiz uygulanması gerekeceği, ancak taleple bağlılık gereğince %3 faiz oranı uygulanacağı,

Asansör parça bedeli alacağına 28/12/2023 tarihinden 31/05/2024 tarihinde kadar aylık %1,5 faiz oranı uygulanacağı, 01/06/2024 tarihinden 08/08/2024 takip tarihine kadar aylık %4 oranında faiz uygulanması gerekeceği, ancak taleple bağlılık gereğince %3 faiz oranı uygulanacağı,

Takipten sonra, asıl alacağı 08/08/2024 takip tarihinden dava tarihine kadar ve devamında ise talebi nedeniyle aylık %4 faiz oranı ve değişen oranlarda faiz uygulanacağı ve bu durumun infaz aşamasında dikkate alınması,

Takip tarihi itibariyle, 62.417,54-TL, 2023 Emlak Vergisi + 77.515,50-TL 2024 yılı Emlak Vergisi 1. Taksit = 139.933,04-TL + 465.186,07-TL sprink bedeli = 151,65-TL asansör parça bedeli = 605.570,76-TL asıl alacak, 129.658,45-TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere 735.229,31-TL alacağı hesaplanmış olmakla, 728.622,75-TL taleple bağlılık olmakla gereğince 728.622,75-TL alacaklı olduğu görüşü bildirilmiştir.

Dava konusu somut olayda, davalı tarafça kooperatife ödemesi gereken üyesi olduğu kooperatif giderlerini ödememesi sebebiyle davacı tarafça Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyası ile başlatılan takibe davalı tarafça itiraz edilmesi üzerine eldeki davanın ikame edildiği anlaşılmakla, tüm dosya kapsamı ve incelenen kooperatif kayıtları ile davalının davacı kooperatif ortağı/üyesi olduğu,

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 42. maddesine göre genel kurul bütün üyeleri temsil eden en yetkili organ olup, kanun veya anasözleşme ile genel kurula tanınmış olan konular hakkında karar verme yetkisini haiz olduğu ve yine aynı kanun kapsamına göre Genel Kurulca alınan kararların toplantıya katılım sağlayıp sağlamadığı önem arz etmeksizin ortakları bapladığı ve bu hususta kararın tebliği şartının bulunmadığı,

işbu kararların yerine getirilmesinde hem ortakların hem kiracılarının sorumlu olduğu hususları birlikte değerlendirilip göz önüne alındığında davalının talep edilen alacak kalemlerinden sorumlu olduğu tespit edilmiş olup hükme esas alınan 27/05/2025 tarihli raporda yapılan teknik hesaplamaların ilgili mevzuat ve yargı kararları doğrultusunda yapıldığı da anlaşılmış olup bu doğrultuda davanın kısmen kabulü ile,

62.417,54 -TL emlak vergisi asıl alacak, 8.434,05 TL faizi, 465.486,07 -TL sprink bedeli asıl alacak, 93.097,20 TL faizi, 151,65-TL asansör parça bedeli asıl alacak, 21,89 TL faizi, olmak üzere toplam 528.055,26 TL asıl alacak ve 101.553,14 TL faizi yönüyle davalının Bakırköy ...

İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takibe vaki itirazın iptaline, takibin bu miktar yönünden aynen devamına; fazlaya ilişkin talebin reddine, alacağın yargılamayı gerektirmesi ve likit olmaması sebebiyle icra inkar tazminatı talebinin reddine dair karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır