Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/302 K.2019/1165

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket yetkilisinin maliki olduğu Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Balat Mah. 4144 ada 1 parselde bulunan Park Ormanevleri B Blk. 9 nolu dubleks bağımsız bölümün davacı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek taşınmazın rayiç değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, şirkete ayni sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların değerinin tesbiti davasıdır.

Mahkememizce tespite konu taşınmaz üzerinde konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Harita Mühendisi vasıtasıyla 17/04/2019 tarihinde keşif yapıldığı ve bilirkişiler tarafından 25/04/2019 tarihli asıl ve 28/03/2018 tarihli bilirkişi raporu alındığı görülmüştür.

Dava konusu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiştir.

Davacı tarafından şirkete ayni olarak konulacak olması nedeniyle değerinin belirlenmesi istenilen Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Balat Mah. 4144 ada 1 parselde bulunan Park Ormanevleri B Blk. 9 nolu taşınmaz kaydında alacaklı Finansbank adına 1.500.000,00 TL limitle 24/08/2016 tarih ve 32411 yevmiye nolu ipotek tesis edildiği ve ayrıca üzerinde aile konutu şerhinin bulunduğu görülmüştür.

TTK 342/1 maddesine göre ayni sermaye olarak konulacak malvarlığı unsurları üzerinde sınırlı bir ayni hak,haciz veya tedbir bulunmaması gerekmektedir.

Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazın tapu kaydında " Finansbank adına 1.500.000,00 TL limitle ipotek şerhi ve aile konutu şerhi bulunmaktadır.Bu şerh taşınmaz malikinin taşınmaz üzerindeki serbestçe tasarruf yetkisini sınırlandırmaktadır.Bu şerh uyarınca malikin serbestçe tasarruf yetkisi sınırlandırıldığından dava konusu taşınmazın kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulamayacağı kanaatine varılarak davacının davasının reddine karar verilmiştir