Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/755 K.2022/840

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili adına kayıtlı Bursa ili, Karacabey ilçesi,Taşpınar Mah., 115 ada , Parsel 1'de kayıtlı 17.500,15 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazı ile yine Bursa İli, Karacabey İlçesi, Taşpınar Mah. 115 Ada, Parsel 2'de kayıtlı 17.500,015 m2 alanlı, arsa vasıflı taşınmazı, %100 payla sahibi olduğu ... Otomotiv San. Ve Tica. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulacağından, Karacabey 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/467 D.iş sayılı dosyasında yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi uyarınca, öz sermayeye esas değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME

Dava hukuki niteliği itibarıyla;TTK 342 maddesi uyarınca hasımsız olarak açılan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır.

Tesbite konu taşınmazların tapu kayıtları celp edilmiş, tapu kayıtlarındaki 4562 sayılı OSB Kanununun 18.maddesi uyarınca şerh sınırlı bir ayni hak olmadığından bu şerhin taşınmazların şirkete özsermaye olarak konulmasına engel olmayacağı kanaatine varılmıştır.

Karacabey 1. Asliye Hukuk Mahkemesince mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Harita Kadastro Teknikerinden oluşan 2 kişilik bilirkişi kurulundan 21/06/2022 tarihli bilirkişi raporu alınmıştır.

Alınan bilirkişi kurulu raporunda; Karacabey İlçesi, Taşpınar Mah. 115 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmazın tapu sicilinde bulunan yasal kısıtlamaları ve hukuksal sorunları değerleme dışı tutularak 20.06.2022 tarihili itibariyle Mülkiyet haklarının yasal durum açık pazar değeri, 9.250,000,00 TL olarak takdir edildiği, Karacabey İlçesi, Taşpınar Mah. 115 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın tapu sicilinde bulunan yasal kısıtlamaları ve hukuksal sorunları değerleme dışı tutularak 21/06/2022 tarihi itibariyle mülkiyet haklarının yasal durum açık pazara değerinin 9.000,000,00 TL olarak takdir edildiğinin görüş ve kanaatinin bildirildiği görülmüştür.

Davacı vekili 30/06/2022 tarihli oturumdaki beyanında; dava konusu taşınmazın öz sermayeye esas olmak üzere değerinin tespit olması için Karacabey AHM'ye D.iş sayılı dosyasına müracaat ettiklerini, bu dosyada keşif yapılarak rapor aldırıldığını, ancak daha sonra mahkemenin yetkisiz olduğunu ve esas dosyadan görülmesi gerektiğini öğrenmeleri üzerine mahkememize başvurduklarını, bilirkişi heyetinden aldırılan raporun yakın tarihli olduğunu, bilirkişi raporunda belirlenen değere bir itirazı olmadığını beyan etmiştir.

Karacabey 1.AHM tarafından yapılan keşif 17/06/2022 tarihli olup,üzerinden çok kısa bir süre geçtiği için taşınmazın değerinde değişme söz konusu olamayacağından sehven açılan bu dosyada aldırılan bilirkişi raporuna itibar etmenin usul ekonomisine uygun olacağı kanaatine varıldığından bu rapor hükme esas alınmıştır.

Başkan ... · ¸e-imzalıdır. · Üye ... · ¸e-imzalıdır. · Üye ... · ¸e-imzalıdır. · Katip ... · ¸e-imzalıdır.