Bursa 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/1414 K.2025/1309

2- 3- 4- 5-

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ : 04/11/2025

KARAR TARİHİ : 07/11/2025

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 10/11/2025

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların ... ili, ... ilçesi .../...

Mahallesi 6258 ada, 7 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" kapsamında arsa maliki sıfatına haiz olduklarını, müvekkil şirketin ... kökenli iş adamları tarafından, ... ülkelerinin ülkemize ve özellikle ...'ya yatırımlarını teşvik ve yönetmek üzere kurulmuş bir şirket olduğunu, bu doğrultuda kendisine vekalet veren ... iş adamlarının talebi üzerine davalı inşaat şirketi ile değişik zamanlarda farklı bağımsız bölümler için harici satış sözleşmeleri imzaladıklarını,

davalı İnşaat Şirketi ... ise ... ilinde inşaat projeleri yapmakta ve söz konusu projelerini henüz inşaat tamamlanmadan da, halk arasında ki tabiri ile maketten satmakta olduğunu, davaya konu edilen satışların tamamının davalı şirket tarafından taahhüt edilen ... projesinin de bu kapsamda yapılan projelerden biri olduğunu, bu kapsamda ...

Projesinde inşaata başlandığını ve devam etmekte olan proje kapsamında 21.12.2020 tarihinde D Blok 2 numaralı bağımsız bölümün satışına dair yüklenici inşaat şirketinin hazırlamış olduğu ve davacı şirket tarafından hazırlanmış olan ön kapağında şirket logosu ve altında Gayrımenkul Satış ve İnşaat Sözleşmesi ibaresi yazılan sözleşmeler imzalandığını, bu sözleşmelerde asli unsur olarak taşınmazın belirlendiği ve satış bedeli ve ödemelerinin ne şekilde yapılacağının belirlendiğini, müvekkil şirket tarafından taşınmazlar hakkında taraflar arasında kararlaştırılan ödemelerin tamamen inşaat şirketine ödendiğini,

ödemelerin yapılması sonrasında sözleşmenin 5. Maddesinde kararlaştırıldığı gibi taşınmaz tapu devrinin yapılmasını bekleyen müvekkil şirketin sözlü taleplerinin karşılıksız kalması üzerine hukuki takibin yapılması için taraflarına vekaletname verilmesi üzerine taraflarınca ...

3. Noterliği 5 Nisan 2022 tarih ve yevmiyeli bir ihtarname ile tapu devirlerinin yapılması için inşaat şirketinin ihtar edildiğini, devam eden yargısal süreçte, davalıların davaya konu taşınmazı üçüncü kişilere devrederek işbu davanın konusuz kalarak yeni yeni birtakım hukuki ihtilaflara sebebiyet vermemesi ve müvekkil şirket yönünden telafisi mümkün olmayan zararlara yol açmaması adına davaya konu taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ivedi olarak tedbir konulmasına, ...

3.Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/... E. Sayılı dosya kapsamında taraf teşkilinin sağlanabilmesi amacı ile taraflarına süre verildiğini belirterek öncelikle işbu dosyanın ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/ E. Sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verilmesine, ihtiyati tedbir taleplerinin kabulü ile dava konusu ... ili ... ilçesi .../...

6258 Ada 1 Parsel'de bulunan A Blok 4 ve 15 numaralı B Blok 7 numaralı D Blok 2 numaralı taşınmaz üzerine üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile, ... ili ... ilçesi .../... 6258 Ada 11 Parsel'de bulunan D Blok 2 numaralı davalılar adına kayıtlı bulunan tapunun iptali ile müvekkil şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

GEREKÇE

Mahkememizin 2025/... esas sayılı iş bu dava dosyasının yine mahkememizin 2025/... esas sayılı dosyası ile birleştirme talepli olarak açıldığı anlaşılmıştır. Mahkememizin 2025/... esas sayılı dosyasının mahkememiz iş bu dava dosyası ile aralarında, tarafları ve konuları bakımından hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu, davanın aynı hukuki ilişkiden kaynaklandığı ve dava dosyalarının birlikte görülmesinde usul ekonomisi yönünden de yarar görülmekle, aralarında bağlantı bulunan işbu dava dosyası ile ... 3.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/... esasında kayıtlı davanın HMK'nun 166/1 Maddesi uyarınca birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM; Gerekçesi ve ayrıntısı yukarıda açıklandığı üzere;

1-Mahkememiz iş bu dava dosyası ile aralarında hukuki ve fiili irtibat bulunan yine mahkememizin 2025/... esas sayılı dava dosyasının HMK 166/1.maddesi uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,

Yargılamanın ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/... esas sayılı dosyası üzerinden yürütülerek esasının bu şekilde kapatılmasına,

2-Yargılama harç ve giderlerinin birleşen dava dosyasında hüküm altına alınmasına,

Başkan · e-imza · Üye · e-imza · Üye · e-imza · Katip · e-imza