İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/88 K.2018/126

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında akdedilen 15/03/2016 tarihli kira sözleşmesi uyarınca davalının ...

Alışveriş Merkezinde bulunan mecuru kiracı sıfatıyla kullandığını, kira bedelinin mağaza açılış tarihi olan 01/05/2016 tarihinden itibaren KDV hariç 1.yıl 35usd/m2/ay, 2.yıl 40usd/m2/ay olarak belirlendiğini, davalının taraflarca akdedilmiş kira sözleşmesinin fasıl I 4.1 maddesi uyarınca kira ve genel gider olarak 51.915,14 TL borcu bulunduğunu, davalı tarafından ödenmesi gereken kira ve diğer bedellerin ödenmemesi sebebiyle davalı tarafınan kira sözleşmesi uyarınca verilmiş olan 11/07/2016 tarihli 6.195 USD tutarındaki teminat mektubunun 15/12/2017 tarihinde nakde çevrildiğini,

23.646,32 TL olarak nakde çevrilen bu tutar kira ve ortak gider borcundan mahsup edildiğinde davalının 28.268,82 TL kira ve ortak gider borcu bulunduğunu, davalının taraflarca akdedilmiş sözleşme uyarınca ödemesi gereken 11.485,02 TL elektrik borcu ve mecurun kapalı tutulması nedeniyle ödemesi gereken 33.415 TL cezai şart borcu bulunduğunu, bu hususta davacıya ...

Noterliğinin ... tarih ve ... keşide numaralı ihtarnemesinin gönderilmesine karşın borç ödenmediğinden ....İcra Müdürlüğünün 22/12/2017 tarih ve ... esas sayılı dosyası ile kira alacağına ilişkin takip başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, bu nedenlerle itirazın iptali ile takibin devamına, %20'den az olmamak kaydıyla inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava; taraflar arasında kira ilişkisinden kaynaklanan kira ve ortak gider alacağının tahsili amacıyla yapılan takibe itirazın iptali davasıdır.

HMK 4. maddesine göre "kiralanan taşınmazların 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda görevli mahkeme SULH HUKUK MAHKEMELERİDİR.

HMK'nun 114/1-c maddesi gereğince mahkemenin görevli olması dava şartı olduğundan ve HMK'nun 115.maddesine göre dava şartlarının mevcut olup olmadığı mahkemece davanın her aşamasında kendiliğinden araştırılabileceğinden mahkemenin görevinin kamu düzenine ilişkin olduğu, mahkemenin görevli olup olmadığını yargılamanın her aşamasında re'sen nazara alması gerektiği, dava konusu olayın kira sözleşmesinden kaynaklandığı davanın Sulh Hukuk Mahkemesinin

Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanunu kapsamında E-İMZA ile imzalanmıştır

görev alanında kaldığı anlaşılmakla mahkememizin görevsizliğine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...