İstanbul 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/460 K.2021/599

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkili Şirket ile davalı Şirket arasında ...

19. Noterliğinde 11.12.2017 tarihli ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, Sözleşmenin akdedilmesinden sonra yine sözleşme hükümleri kapsamında sözleşme ekinde yer alan ödeme planına uygun bir şekilde müvekkil Şirket tarafından gerekli ödemeler davalı Şirkete yapıldığını, bu hususta taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığını, ancak Sözleşmeye konu ödemelerin tamamı yapılmış olmasına karşın taşınmazların tapu devirlerinin hiçbir zaman yapılmadığını, bu hususun tapu kayıtları ile de sabit olduğunu,

sözleşmeye konu bedellerin müvekkil Şirket tarafından ödendiği ve fakat taşınmazların tapu devirlerinin yapılmadığı ve taşınmazların fiziken teslim edilmediği dönemde görülen lüzum üzerine müvekkil Şirket tarafından ...

1. Noterliği kanalıyla 04.02.2019 tarihli ve ... yevmiye numaralı İhtarnamenin davalı şirkete gönderildiğini, ihtarnamede müvekkil Şirket tarafından, Sözleşmeden doğan haklarına istinaden sözleşmenin haklı bir şekilde tek taraflı olarak feshedildiğinin belirtildiğini, bu sebeple yapılan tüm ödemelerin iadesinin talep edilerek, aksi bir durumun söz konusu olması halinde yasal yollara başvurulacağı ihtaren bildirildiğini, ödemelerin iadesinin yapılmaması üzerine,

müvekkil Şirketçe sözleşme hükümleri uyarınca ödenen bedelden yine sözleşme hükümleri uyarınca mahsup edilmesi gereken tüm kalemler düşürülerek davalı Şirket aleyhine toplam 415.211,89 USD asıl alacağın tüm ferileri ile birlikte ödenmesi talebiyle .... İcra Dairesinin ...

E. sayılı dosyası üzerinden haklı ilamsız icra takibi başlatıldığını, işbu icra takibine karşı davalı Şirket tarafından 10.07.2020 tarihinde haksız ve hukuka aykırı bir şekilde aslına ve ferilerine- itiraz edildiğini belirterek, faize ve fazlaya ilişkin tüm talep, dava ve şikâyet haklarımız saklı kalmak üzere, öncelikle ihtiyati haciz talebinin kabulüne, davanın kabulüne, borçlunun borca itirazının iptali ile .... İcra Dairesi'nin ...

E. sayılı dosyası üzerinden başlatılmış olan takibin devamına, haksız itiraz eden borçlu aleyhine alacağın % 20sinden aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, Davacı ile müvekkil şirket arasında ... 19. Noterliği ...

Yevmiyeli 11/12/2017 tarihli Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, davacıya, yer teslimi ve tapu devri yapılmak istendiğini ancak davacı kötü niyetli olarak yanaşmadığından yapılamadığını, mail ile bildirimde bulunulduğunu, davacı, kötü niyetli olarak 04/02/2019 keşide tarihli ihtarname ile “herhangi bir gerekçe göstermeden ' sözleşmeyi fesih ettiğini, işbu ihtarın müvekkiline 07/02/2019 tarihinde tebliğ edildiğini, Davacının kardeş şirketi ile ilgili olarak aynı şekilde, ....

Asliye Ticaret Mahkemesi ...E. Sayılı dosyası ile diğer gayrimenkuller için, davacının kardeş şirketi tarafından yine dava ikame edildiğini, davalar arasında hukuki ve filli irtibat bulunan ....Asliye Ticaret Mahkemesi ...E. Sayılı dosya ile işbu davanın birleştirilmesi taleplerinin olduğunu, Davacının haksız davasının reddine, Müvekkilin borçlu değil alacaklı olması nedeniyle de işbu davanın |reddine, Aksi düşünülmesi halinde.

Davacının asıl alacak olarak iddia ettiği bedelin hatalı olması, işlemiş faizin miktarı ve faiz başlangıcının da hatalı olması nedenleri ile faiz ve faiz oranı taleplerinin reddine ve yasal seviyeye çekilmesine ve alacak miktarının tespiti ile fazla kısmın reddine, Müvekkilce yapılan masrafların taleplerden mahsubuna, Müvekkilin edimlerini yerine getirmediği iddiasının reddine, Davacının hiçbir gerekçe göstermeden sözleşmeyi feshettiğine, Satış Vaadi sözleşmesi şartlarının uygulanmasına, Süresinden önce icra takibi yapıldığından, ortada geçerli bir icra takibi olmadığından,

işbu itirazın iptali davasının reddine, Davacının ihtiyati haciz taleplerinin reddine, Davacının, yargılamayı gerektiren ve likit olmayan alacakları için talep ettiği tazminatın reddine, Davacının, iyi niyet iddiasında bulunamayacağının tespitine ve davanın reddine, Davacının ticari defter ve kayıtlarının iddialarımız açısından incelenmesine, Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımızı saklı tutarak.

Davanın tümden reddi ile yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davacıya yükletilmesine, karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava itirazın iptali davasıdır. Mahkememizce davacının İhtiyati Haciz talebinin reddine karar verilmiştir. Dosyamız içine celp edilen .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ...esas sayılı dosyasının incelenmesinde davanın İtirazın İptali davası olduğu, davalısının aynı olup, aynı inşaat projesindeki başka bir bağımsız bölüme ilişkin olduğu aynı olduğu, dosyanın halen derdest olduğu ve duruşmasının 11/11/2021 tarihine tarihine talik edildiği anlaşılmıştır.

Birleştirme hususu 6100 Sayılı HMK.'nun 166.maddesinde aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davaların "...aralarında bağlantı bulunması durumunda davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebileceği..." hükme bağlanmıştır. Davaların aynı veya benzer sebeplerden doğmuş olması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte olması halinde bağlantı varsayılır.

Somut olayda mahkememizin 2021/460 E.sayılı dosyası ile ....Asliye Ticaret Mahkemesinin ...E.sayılı dava dosyası arasında taraf ve dava konusu arasında her iki davanın birlikte görülmesi için hukuki ve fiili irtibatın olduğu, dava sebeplerinin her iki dosyada da benzer nitelikte olduğu, yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesinin aynı yerde ve aynı kayıtlar üzerinde yapılacağı, usul ekonomisi de dikkate alınarak alınarak mahkememiz dosyasının ....Asliye Ticaret Mahkemesinin ...

E.sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Başkan ... · E-imza · Üye ... · E-imza · Üye ... · E-imza · Katip ... · E-imza