İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/420 K.2019/698

Mahkememizde görülen Ticari Satıma Konu Malın İadesi davasında;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA /Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;

Müvekkili banka ile davalı arasında 6361 sayılı yasaya uygun olarak ... sözleşme sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi akdedildiğini, ...Mevkii, 126 Ada, 4 Parselde Kayıtlı, 38672,06 m2 Yüzölçümlü fabrika binasının ve arsanın zilliyetliğini kiracıya devir ve teslim edildiğini, Davalının müvekkili banka ile aralarında mevcut Finansal Kiralama Sözleşmesinin hükümlerine aykırı hareket ederek, kira bedellerini ve borçlarını ödemekte temerrüde düştüğünü, Davalıya ... Noterliği'nin 30/01/2019 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarname keşide edilerek, Finansal kiralama sözleşmesinin feshedildiğini, Davalının ihtarnameye rağmen borçlarını ödemediği gibi, kiralama konusu taşınmazı da süresi içerisinde müvekkili bankaya teslim etmediğini,

Finansal kiralama sözleşmesine konu edilen taşınmazın öncelikle teminatsız olarak ihtiyati tedbir yoluyla haksız olarak elinde bulunduranlardan boş olarak teslim ve istirdatı ile müvekkili bankaya teslim edilmesini, taşınmaz üzerinde müvekkili bankanın mülkiyet hakkının tespitiyle, davalının haksız zilyedliğine son verilmesini, taşınmazın boş olarak müvekkili bankaya veya vekillerine iadesine, malın aynın tesliminin mümkün olmaması halinde İ.İ.K. m.24,26 uygulanmasına, taşınmazın tapu kaydında bulunan Finansal Kiralama şerhinin kaldırılmasına, masraf ve ücreti vekaletin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava ; finansal kiralamaya konu taşınmazların aynen iadesi ve taşınmazların tapu kaydı üzerindeki finansal kiralama şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir.

Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda; taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi HMK 12 maddesi gereğince kesin yetkili olup, yetki kamu düzenine ilişkindir.

Somut olayda; davacının ileri sürdüğü finansal kiralamaya konu gayrimenkulün tamamının aynen teslimi ve gayrimenkulün beyanlar hanesine düşülen kiralama sözleşmesi şerhinin tapudan terkinine ilişkin talebinin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu sabittir.

Davacının taleplerine ilişkin davanın gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerekir. Finansal kiralamaya konu taşınmazın ... İlçesinde olduğu, bu nedenle Mahkememizin yetkisiz olduğu, Osmaniye Asliye Ticaret Mahkemesi'nin (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ) yetkili olduğu anlaşılmıştır.

HMK 12. maddesinde açıklanan yetki kesin ve kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece res'en dikkate alınacağından; davanın mahkememizin yetkisizliği nedeniyle dava şartı yokluğundan usulen reddine karar vermek gerekmiştir.

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Başkan ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Üye ... · e-imza · Yazı İşleri Müdürü · e-imza