İstanbul 16. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/532 K.2025/245

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Müvekkilinin , ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın 100/1400 arsa paylı 6.kat 6 nolu bağımsız bölümün mülkiyetini ihale ile 17/08/2012 tarihinde 653.000-TL karşılığında satın aldığını, taşınmazın eski maliki ...tarafından ise 26/11/2019 tarihinde müvekkiline karşı tapu iptali ve tescil davası açıldığını, davada müvekkilin yokluk müeyyidesine tabi ve kökeni sahteciliğe dayanan bir işlemin ilk el alıcısı konumunda olması nedeni ile davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın eski maliki adına tesciline karar verildiğini,

müvekkilinin taşınmaz üzerine sahte vekaletname ile ipotek konulduğu hususunu ve ihtilaflı diğer durumları taşınmazı ihale ile satın aldıktan sonra öğrendiğini, müvekkilinin ödeme yapmak için icra ihalesinden satın aldığı taşınmazın mülkiyetini kaybettiği gibi , zararının da giderilmediğini beyanla işbu davanın açıldığını belirterek , davanın kabulüne karar verilmesini arz ve dava etmiştir.

Davalı yana dava dilekçesi ve ekleri tebliğ edilmiş olup, süresinden sonra davanın reddini talep eden cevap dilekçesi sunmuştur.

TAHKİKAT, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava; davaya konu edilen ve ipotekli satıştan alınan davacıya ait taşınmazın , sahte vekaletname ile dava dışı bankaya ipotek olarak verildiğinin tespitinden sonra eski malikine döndüğünden bahisle uğranıldığı beyan edilen zararların tahsili istemine ilişkindir.

Hâkimler ve Savcılar Kurulu Başkanlığı'nın 25/11/2021 tarihli ve 1232 sayılı kararı ile.

"26/09/2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un 5. maddesinin beşinci fıkrasında, özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunluğu ve niteliği dikkate alınarak daireler arasındaki iş dağılımının Hâkimler ve Savcılar Kurulu tarafından belirlenebileceği düzenlenmiştir.

Asliye ticaret mahkemelerine gelen işlerin vasıf ve mahiyeti itibarıyla çeşitli olması, bu çerçevede finans davalarının yoğunluğu ve niteliklerinin farklı olması göz önünde bulundurularak, gerek uygulama birliğinin sağlanması, gerekse etkinlik ve verimliliğin artırılması ile ihtisaslaşmanın önemi nazara alınarak, finans davalarında iş dağılımı bakımından iki veya daha fazla dairesi bulunan mahallerde ihtisaslaşmaya gidilmesinde fayda olacağı değerlendirilmiştir.

Kanuni düzenlemelerden ya da Hâkimler ve Savcılar Kurulunun kararlarından kaynaklı olarak, asliye ticaret mahkemesinin hangi dairelerinin iflâs ve konkordato, deniz ticareti ve deniz sigortaları gibi davalar dolayısıyla gelecek işlere ilişkin ihtisas mahkemesi sıfatıyla bakacağı gözetilerek, aynı dairelerde iş yoğunluğu oluşmaması bakımından finans davaları olabildiğince farklı dairelerde bakılmak üzere ihtisas mahkemeleri belirlenmiştir. Bu itibarla;

1) 13.01.2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden,

2) 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969. maddelerinden,

3) 19.10.2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç),

4) 23.02.2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu’ndan,

5) 21.11.2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’ndan,

6) 06.12.2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan,

7)20.06.2013 tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan, Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere;

...

f) Yirmi veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına, (Örneğin asliye ticaret mahkemelerine bu kapsamda gelecek dava ve işlere;

...

f) İstanbul’da yirmi bir asliye ticaret mahkemesi bulunması nedeniyle 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin bakmasına),

Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine" şeklinde karar verilerek finans davaları bakımından ihtisas mahkemelerinin belirlendiği görülmüştür.

Somut olayda; davalı tarafın varlık şirketi olduğu gibi aslında davaya konu iş ve işlemlerde davacı ile doğrudan hukuki bir ilişkisi bulunmadığı, davalı şirketin dava dışı ve ipotek alan ...

A.Ş den temlik alan olduğu, davacının dava dilekçesinde; davaya konu ettiği taşınmazı öncelikle dava dışı bankanın ipotek olarak aldığını, ipotekli takip sonucu kendisinin ihaleden satın aldığını ancak dava dışı eski malikin ipotek tesisinde adına kullanılan vekaletnamenin sahte olması nedeniyle taşınmazın eski malike döndüğünü, önce Bankacılık Kanunu gereği davalıya temlik eden ve sahte vekaletname ile ipotek alan bankanın sorumluluğunun tespiti gerektiğini, bankanın kusursuz sorumluluğu bulunduğunu, ipotek tesisinde gerekli özeni göstermediğini, vekaletnamenin gerçekliğini araştırmadığını,

yüksek tutarlı bir işlem olması nedeniyle teyit alması gerektiğini beyan ettiği ve deliller kısmında Bankacılık Kanunu, Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu ve Varlık Yönetim Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik hükümlerine dayandığı görülmekle eldeki davanın finans davası olduğu, yukarıda anılan HSK kararı uyarınca yargılamanın, dava tarihi itibari ile İstanbul 6, 7, 8 ve 9 numaralı Asliye Ticaret Mahkemelerinde yürütülmesi gerektiği, davacı vekilinin talebinin de bu yönde olduğu,

davalının, davanın dava dışı ...'a ihbarını talep ettiği anlaşılmakla dosyanın ilgili mahkemeye tevzii edilmek üzere tevzii bürosuna gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Katip ... · e-imzalıdır Hakim ... · e-imzalıdır