İstanbul 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/608 K.2023/879

Mahkememizde görülmekte olan ayni sermaye tespiti davasının yapılan incelemesi sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Talep eden vekili talep dilekçesinde özetle; müvekili ...'in hissedarı ve sahibi olduğu ... isimli şirketinin bulunduğunu, müvekili adına kayıtlı bulunan ... İli ... İlçesi ... Mah. 2146 ada 2 parselde kayıtlı bulunan ... hissesini sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, müvekkiline ait olan ve tapunun ... İli ... İlçesi ... Mah. 2146 Ada 2 Parselde kayıtlı bulunan ... hissesinin sermaye artışında kullanılmak üzere değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir. Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342 ve 343 maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların bilirkişi marifetiyle değerinin tespitidir.

6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.

128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.

Şirketin adresini ve yetkililerini gösterir sicil kayıtları ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün resmi internet adresinden temin edilmiştir. Sermaye konulmak istenilen taşınmazın halihazırda tespit isteyen ... adına olduğu, ...'nin sermaye koymak istediği şirketin sicil adresinin Kağıthane ilçesi dahilinde olduğu, Mahkememizin kesin yetkili olduğu tespit olunduktan sonra TTK'nun 342 ve 343 maddeleri uyarınca taşınmazların değeri araştırılmıştır.

Bilirkişiler bağımsız denetçi - SMMM ..., SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı ve harita kadastro mühendisi ..., gayrimenkul değerleme uzmanı... tarafından hazırlanan 17/11/2023 tarihli ek rapor dikkate alındığında ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 2146 ada, 2 parsel sayılı arsa vasıflı 4.579,09 m2 yüzölçümlü taşınmazın ... hissesine 50.370.127,00 TL kıymetin takdir olunduğu, bu haliyle ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasına kayıtlı olan ...'ne ayni sermaye olarak bu taşınmazın konulmasında engel bir durumun varlığına dair bilirkişiler tarafından herhangi bir olumsuz durumun bildirilmediği, ayrıca yapılan resmi cevaplardan da bu durumun tespit edildiği anlaşılmıştır.

Bilirkişiler tarafından düzenlenen ve adı geçen parsele ilişkin olmak üzere verilen ek raporun onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...