İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/501 K.2018/884

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle. Müvekkili tarafından davalı şirket aleyhine ... 13 İcra Müdürlüğü ...

E.sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, İlgili dosyadan davalıya ödeme emrinin tebliğ edildiğini, davalı tarafın tebliğ alarak ödeme emrine haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini, takip dosyasının davalı tarafın itirazı ile durduğunu, bu sebeple itirazın iptali davasını açıtıklarını, Müvekkili ile davalı şirket arasında 28.08.2013 tarihli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, İlgili sözleşmenin 4. Maddesi uyarınca, sözleşme tarihinde peşin olarak 50.000,00-TL tutarında ödeme yapılacağı kararlaştırıldığını, 08.11.2013 tarihinde 50.000,00-TL tutarındaki ödeme müvekkili şirketin ...

Bankası T.A.O. nezdindeki ... no.lu müşteri hesabından, davalının ...Bankası T.A.O. nezdindeki .... no.lu hesabına aktarıldığını, taraflar arasındaki 28.08.2013 tarihli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi’nin 4. Maddesi Uyarınca, Bakiye 75.000,00-TL Tutarındaki Ödemenin Kat İrtifakı Kurulduğunda Ödeneceğinin kararlaştırıldığını, Davalı, sözleşmenin 7. Maddesi uyarınca söz konusu bağımsız bölümün inşaatını en geç 30.12.2014 tarihine kadar bitirmeyi ve konutu müvekkiline Teknik Şartname standartlarında teslim etmeyi taahhüt ettiğini, Ek olarak en çok 6 ay süre ile gecikilebileceğinin düzenlendiği,

bu durumda, söz konusu bağımsız bölümün en geç teslim tarihinin 01.06.2015 tarihi olduğunu, Ancak davalının bu tarihte de söz konusu bağımsız bölümün inşaatını bitirmediğini ve müvekkiline teslim etmediğini, Müvekkilinin ... 10. Noterliği’nin ... Tarihli ....

Yevmiye No.lu İhtarnamesi ile Davalıya Satış Vaadi Sözleşmesinden kaynaklı edimini yerine getirmesini aksi takdirde sözleşmenin feshi ile tarafına yapılan ödeme ve zararın ödenmesi ihtar ve ihbarında bulunduğunu, İlgili sözleşmenin 12. Maddesi uyarınca, alıcının sözleşmeyi haklı neden teşkil eden mahiyette ve satıcıya atfı kabil bir kusur nedeniyle olmaksızın feshetmesi halinin düzenlendiğini;

ancak davalının sözleşmenin 7. Maddesi uyarınca söz konusu bağımsız bölümün inşaatını en geç 30.12.2014 tarihine kadar bitirme ve bu tarihin en çok 6 ay süre ile gecikilebileceği vaadine rağmen inşaatın bitirilmemesi ve müvekkiline teslim edilmemesi hali sözleşmeyi fesih için haklı bir neden olduğunu, İlgili ihtarname uyarınca, davalı satış vaadine konu bağımsız bölümün kat irtifakının kurulması,

müvekkili adına tescili ve fiilen teslimini ilgili ihtarın tebliğinden itibaren 3 gün içinde yapması halinde satış bedelinin kalan 75.000,00-TL’sini ödemeye hazır olunduğunu aksi takdirde sözleşmenin işbu ihtarla feshedildiğini, fesih sebebi ile müvekkili tarafından ödenen 50.000,00-TL’nin ve bağımsız bölümün teslim edilmemesi sebebi ile uğranılan zarara ilişkin olarak yasal yollara müracaat olunacağı ihbar ve ihtar edildiğini ancak, davalı bağımsız bölümün müvekkiline adına tescilini ve fiilen teslimini gerçekleştirmediğini ve 50.000,00-TL tutarındaki ödemeyi de iade etmediğini, aleyhine ...

13 İcra Müdürlüğü ... E.sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, İlgili dosyadan davalıya ödeme emri tebliğ edildiğini, davalı tarafın tebliğ aldığını ileri sürerek davanın kabulü ile, davalı-borçlunun ... 13 İcra Müdürlüğü ...

E. sayılı dosyasına vaki itirazının iptali ile takibin devamına ve alacaklarının tahsiline, Davalı tarafça haksız ve kötü niyetle yapılmış olan itiraza karşılık davalı aleyhine hükmolunan meblağın % 20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekili 30/07/2018 tarihli dilekçesi ile; Mahkememiz nezdinde görülmekte olan davadan, davaya esas teşkil eden icra dosyasından feragat edilmek suretiyle icra dosya kaydının kapatılmasından ötürü feragat ettiklerini beyan etmiştir. Davacı vekilinin vekaletnamesinin incelenmesinde davadan feragat yetkisinin bulunduğu anlaşıldığından, HMK 307. maddesi gereğince davanın feragat nedeniyle reddine karar vermek gerekmiştir.

Katip ... Hakim ...