İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/839 K.2023/190

Mahkememizde görülmekte olan Hakem Tayini (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ... 9. Noterliğince ... tarih ... yevmiye no ile Adî Ortaklık Sözleşmesi akdedildiğini, davalı tarafından ... 7. Noterliğince ... tarih ve ... yevmiye no ile yapılmış olan düzenleme şeklinde taşınmazın satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında arsa sahiplerine ait ... İli, ...

İlçesi 185 pafta 1007 ada 15 ve 16 parselde kayıtlı arsa üzerinde inşaat yapılması hususu kabul beyan ve taahhüt edildiğini, akdedilen Adî Ortaklık sözleşmesinin "sözleşme konusu işin ifa edilmiş olması ve taraflarınca ileri sürülen haklı nedenlerle" feshi ile tasfiye sonucunda müvekkilinin alacaklarının belirlenerek taraflarına ödenmesi ile alakalı olarak Adî Ortaklık Sözleşmesinin ihtilaflarının halli başlıklı 16. Maddesi uyarınca belirlenen tahkim şartının yerine getirilmesi bakımından taraflarınca ...

29. Noterliğince ... tarih ... yevmiye no ile Av. Bülent Süren'in taraflarınca hakem olarak seçildiğini, bu hususunda davalı tarafa ihbar ve ihtar edildiğini, davalı tarafından da ...

22. Noterliğince ... tarih ... yevmiye no ile keşide edilen ihtarname ile ...'nin hakem olarak seçildiğini, taraflarına ihbar ve ihtar edildiğini, taraflarca seçilen hakemlerin kendi aralarında 3. Hakem seçimi konusunda görüştüğünü, ancak 3. Hakemin seçilemediğini, tutanak altına alınarak imza edildiğini,

taraflar arasında akdedilen Adî Ortaklık Sözleşmesi kapsamında kat karşılığı inşaata konu edilen iş adi ortaklık kapsamında yapılacağı kabul edilerek inşaat sözleşmesi kapsamında kazanılacak 17 adet bağımsız bölümün tüm haklarının adi ortaklığa ait olacağı hususunun kabul edilerek bu bağımsız bölümlerin satışından gelecek gelirlerle inşaatın tamamlanacağı hususunun kabul ve taahhüt edildiğini, bu kapsamda müvekkili davacı tarafından adi ortaklık adına açılan hesaba ayrıca 820.000,00 TL ödendiğini,

ayrıca inşaattaki bazı işlerin müvekkilin davacı tarafından alt taşeronlara verilmesi suretiyle malzeme ve işçilik ücreti olarak 2.500.000,00-TL katkı sağlandığını, taraflar arasında ...

9. Noterliğince ... tarih ... yevmiye no ile kurulan adli ortaklığın işin ifası ve TBK madde 639 ve devamı maddelerince haklı nedenlerle feshini, tasfiye payının belirlenerek ve ileride hakem heyetince belirlenecek tutara şimdilik 1.000.000,00 TL'nin Reeskont faizi ile birlikte taraflarına ödenmesin, adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklı bilcümle hakları saklı kalmak kaydıyla müvekkili tarafından adi ortaklığa verilen 3.320.000,00 TL'nin ortaklığın tasfiyesinde öncelikle dikkate alınarak Reeskont haddine göre faizi ile birlikte müvekkiline öncelikle ödenmesi,

... ile 19/09/2022 yıllarına ait kar paylarının her yıl için ayrı ayrı belirlenerek belirsiz alacak talepleri kapsamında ve ileride hakem heyetince belirlenecek tutara artırım haklarını saklı tutarak reeskont haddine göre faiz ile birlikte 100.000,00 TL'nin taraflarına ödenmesi, davalı tarafça hakem kurulu üyesinin seçilmesi, taraflarınca seçilen ...'in ve tarafınızca seçimi yapılan hakem kurulu üyelerinin aralarında üçüncü hakemi seçmeleri, tahkim süresinin en az 1 yıl olarak tespiti hususlarının ihbar ve ihtar edilerek tahsik sürecinin başlatıldığını, açıklanan bu nedenlerle;

taraf hakemlerince seçilemeyen 3. Hakemin baş hakem olarak mahkeme tarafında seçilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı yana yükletilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın taraflar arasında imzalanan Adî Ortaklık Sözleşmesi kapsamında baş hakem seçilmesi davası olduğunu, davacı tarafın sunmuş olduğu kayıtların ve müvekkili olduğu şirketin kayıtlarının tetkik edildiğinde taraflar arasında ... 9. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye ve ...

9. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiyeli iki adet Adî Ortaklık Sözleşmesi bulunduğunun anlaşıldığını, davacı tarafından dava konusundan bağımsız olarak dosyaya birçok belge ve beyan sunulduğunu, bu belge ve beyanlarla ilgili karar vermeye hakem heyetinin yetkili olduğunu, bu kapsamda bu iddialara daha önce ...

22. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye ihtarnamesi ile cevap verildiğini, açıklanan bu nedenlerle; ilgili sözleşmenin celbi ile Adî Ortaklık uygulama ve teorisi konusunda yetkin, tercihen hukukçu/akademisyen bir kişinin baş hakem olarak seçilmesini, baş hakem seçiminde kusurları bulunmadığından yargılama giderinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

... 9. Noterliği ... tarih, ... yevmiye numaralı Ortak Girişim/Adi Ortaklık Sözleşmesi, İhtarnameler ve tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Dava, hakem tayini istemine ilişkindir.

Taraflar arasında düzenlenmiş bulunan ... 9. Noterliği ... tarih, ... yevmiye numaralı Ortak Girişim/Adi Ortaklık Sözleşmesi 16. maddesi uyarınca taraflar hakemlerin seçilmesi usulünü belirlemiştir. Buna göre tarafların seçtikleri hakemlerin başhakem' in seçininde anlaşamamaları halinde başhakem İstanbul Asliye Ticaret mahkemeleri tarafından seçilecektir.

HMK 416. Maddesindeki düzenlemeye göre üç hakem seçilecek ise taraflardan her biri bir hakem seçer; bu şekilde seçilen iki hakem üçüncü hakemi belirler. Taraflardan biri, diğer tarafın bu yoldaki talebinin kendisine ulaşmasından itibaren bir ay içinde hakemini seçmezse veya tarafların seçtiği iki hakem seçilmelerinden sonraki bir ay içinde üçüncü hakemi belirlemezlerse, taraflardan birinin talebi üzerine mahkeme tarafından hakem seçimi yapılır. Üçüncü hakem, başkan olarak görev yapar. Hakemin birden fazla kişiden oluşması hâlinde en az birinin kendi alanında beş yıl ve daha fazla kıdeme sahip bir hukukçu olması şarttır.

Taraflar arasında akdedilen sözleşmelerin 16. maddesi gereği taraflar başhakem seçiminde uzlaşamadıklarından HMK md. 416 uyarınca ... 9. Noterliği ... tarih, ... yevmiye numaralı Ortak Girişim/Adi Ortaklık Sözleşmesi uyarınca davacı ile davalı arasında görülecek tahkim yargılamasında başhakem olarak hukuk alanında beş yıl ve daha fazla kıdeme sahip ...' ın seçilmesine karar verilmiştir.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ... · E-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır