İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/766 K.2024/772

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalılar arasında ... Mahallesinde vaki ve kain tapunun, 328 pafta, 2384 Ada, 7 parselde bulunan taşınmazlar üzerinde ...

23. Noterliği’nin ... tarih ile ... ve ... yevmiye numaları ile Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiğini, iş bu sözleşme uyarınca müvekkilinin üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini ve taşınmazların satış bedeli olan 9.311.250,00 TL + 7.350.000.00 TL olarak toplam 16.661.250,00 TL'yi ödediğini, ancak davalı tarafın taşınmazın fiziki teslimini yapmış olsa da süreç içerisinde müvekkilinin bildirdiği açık ve gizli ayıpları gidermediğini, eksik ifaları tamamlamadığını, tapu devri için gerekli işlemleri aksatarak ayıpların büyük bir bölümünü gizlediğini,

halen dava tarihi itibariyle kat irtifakı ve yönetim planı tapu kütüğüne şerh edilmediğinden, yönetim planından ve taşınmaz kayıtlarından kaynaklanan ayıplar müvekkilinden gizlendiğini, bu nedenlerle fazlaya ve daha sonra ortaya çıkacak gizli ayıplara karşı hakları saklı kalmak kaydı ile öncelikle dosyanın aralarında fiili ve hukuki bağlantı bulunması, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkilemesi, benzer sebeplerden doğmuş olması sebebiyle ...

11. Ticaret Mahkemesinin ...E. numaralı dosyasının dava taraf ve talep konularının aynı olması sebebiyle birleştirilmesine karar verilmesi, dosyanın ilgili mahkemeye gönderilmesi akabinde, davanın kabulü ile ...

İfa hususlarına ilişkin olarak satış bedeli üzerinden yerleşik içtihatlar uyarınca uygulanacak metoda göre hesaplanacak şimdilik 150.000,00 TL'lik indirim tutarının davalı taraftan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı taraftan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.

Mahkememizin derdest 2024/755 esas sayılı dosyası ile ... 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının taraflarının aynı olduğu, davalar arasında, hukuki ve fiili irtibat olduğu, davalardan birinden verilecek hükmün diğer davayı etkileyecek nitelikte olduğu anlaşıldığından, Mahkememizin 2024/755 esas sayılı dosyasında verilecek kararın derdest dosyamızı etkileyeceği, usul ekonomisi yönünden her iki dosyanın yargılamasının birlikte görülmesinin zorunlu olduğu anlaşılmakla derdest ... 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2024/749 esas sayılı dosyası ile HMK 166 maddesi uyarınca birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip · ✍e-imzalı Hakim · ✍e-imzalı