İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/1020 K.2019/567

T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

- GEREKÇELİ KARAR -

ESAS NO

2019/1020 Esas

KARAR NO : 2019/567

DAVA

Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 24/07/2019

KARAR TARİHİ : 25/07/2019

Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda;

DAVA

Davacı vekilinin 24/07/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle.

Müvekkilinin davalı şirketin alt kiracısı olarak hizmet verdiğini, 14/03/2000 başlangıç tarihli sözleşmenin en son--------- tarihinde bir yıl için yenilendiğini, ancak alt kira sözleşmesinin yenilenmesinin üzerinden 3 ay geçmeden mülk sahibinin ------------- 18/02/2019 tarihinde yapmış olduğu --------- ofisinin kazanamadığından bahisle alt kiracı sözleşmesinin 24/02/2019 tarihinden itibaren sona erdiğini beyanla demirbaşların iadesi ile tahliye talep ettiğini,

davalı şirketin kötü niyetli olarak bu hususu müvekkile açıklamadan bir yıllık kira artışını da içeren bir şekilde kontrat yaparak sebepsiz zenginleşme sağladığını ve oluşan bu fiili durum nedeniyle müvekkilinin ciddi maddi ve manevi kayıplara uğradığını beyanla, davanın kabulü ile fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydı ile 10.000 TL maddi 20.000 TL manevi tazminatın davalı şirketten tahsili ile masraf ve ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava, alt kiracı sözleşmesinden kaynaklanan zararların tazminine yönelik tazminat istemine ilişkindir.

01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1 / a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir.

Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir.

Davadaki uyuşmazlık da, davacı ile davalı arasında yapıldığı bildirilen ve dosyaya sunulan alt kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminat talebine ilişkin olduğu, temel ilişkinin kira sözleşmesine dayandığı, davanın 6100 Sayılı HMK'nun yürürlüğe girmesinden açıldığı için sulh hukuk mahkemelerinin görev alanına girmesi nedeni ile davanın görev yönünden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.