İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/396 K.2023/646

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2023/396 Esas

KARAR NO: 2023/646

DAVA: Tespit

DAVA TARİHİ: 08/06/2023

KARAR TARİHİ: 04/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ------- ait ------- ili, ------- ilçesi, ------- Mahallesi, -------- Mevkii, -------- pafta, ------- ada, -------- parsel numarasında kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmazın, -------- Şirketinde ayni sermaye olarak konulacağını bu nedenle tarlanın değerinin bilirkişiler marifeti ile değer tespitinin yaptırılarak karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkememizce; -------- Ticaret Sicil Müdürlüğü'nden ------- Şirketi'ne ait sicil dosyası ile şirket kurucu ve ortaklarının kim olduğunun ve T.C Kimlik numaraları ile tebliğe yarar açık adresleri, -------- -------- Belediye Başkanlığı'ndan ------- ili, ------- ilçesi -------- mahallesi, -------- Mevkii, -------- pafta, ------- ada no, -------- parsel nolu" tarla niteliğindeki taşınmazın imar bilgileri, ------- -------- Tapu Müdürlüğü'nden -------- ili, -------- ilçesi -------- mahallesi, ------- Mevkii, ------- pafta, ------- ada no, -------- parsel nolu tarla niteliğindeki taşınmazın tapu kaydı celp edilerek incelenmiş,

dava konusu taşınmazın değerinin tespiti hususunda -------- -------- Asliye Ticaret Mahkemesi'ne talimat yazılarak hüküm kurmaya ve denetime elverişli rapor alınarak davacı tarafa tebliğ edilmiştir.Dava, TTK'nin 343. maddesi gereğince sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir. TTK'nin 342.

Maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiştir.Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen 21/09/2023 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, ------- ili, ------- ilçesi, -------- Mahallesi, ------- Mevkii ------ ada ------ parsel sayılı, 3.010,83 metrekare yüzölçümlü,

arsa vasıflı taşınmaz bedelini 4.500.000,00 TL olarak belirleyen 21/09/2023 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına dair karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı tarafından ayni sermaye olarak konulmak istenilen; ------- ili, ------- ilçesi, ------- Mahallesi, ------- Mevkii ------- ada ------- parsel sayılı, 3.010,83 metrekare yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmaz bedelini 4.500.000,00 TL olarak belirleyen 21/09/2023 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına,

2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken harç dava açılırken peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,