İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/213 K.2019/25

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2019/229 Esas

KARAR NO : 2019/24

DAVA

Menfi Tespit (Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Kaynaklaman)

DAVA TARİHİ : 24/09/2019

KARAR TARİHİ : 09/10/2019

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında dosya incelendi:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ /

DAVA/TALEP

Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile 2015 yılında hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi yaptığını ancak davalının sözleşme gereğince kendisine tapuyu devretmediğini ve bu nedenle sözleşmeden cayma hakkını kullandığını, sözleşmenin iptaliyle İstanbul ------. İcra müdürlüğünün 2019/32588 esas sayılı dosyasından borçlu olmadığından tespitine ve davalının %20 oranında tazminata mahkum edilmesinin ve yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine talep ve dava etmiştir. CEVAP /TALEP : Dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda karar verildiğinden dosya kapsamında cevap dilekçesi bulunmamaktadır.

DELİLLER

Dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

Dava Tüketicinin açtığı Menfi Tespit (Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasıdır.

Bilindiği üzere görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu değildir. Mahkemece ilk önce re'sen görevli olup olmadığı incelenip karara bağlamalıdır.

Davanın açıldığı 24/09/2019 tarihinde yürürlükte olan 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında öncelikle görev açısından inceleme yapılmıştır.

28.11.2013 tarihli Resmî Gazetede yayımlanan ve 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun (TKHK) 2. maddesinde Kanunun kapsamı “Bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar” şeklinde açıklanmıştır. Kanunun “tanımlar” başlıklı 3. maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde ise tüketici işlemi, “Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukukî işlemi ifade eder” biçiminde tanımlanmıştır.

6502 sayılı TKHK'nın 73. maddesi uyarınca tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğacak uyuşmazlıklara ilişkin davalarda tüketici mahkemesi görevli kılınmıştır. Bunun yanında Kanunun 83. maddesinde de taraflardan birini tüketicinin oluşturduğu işlemler ile ilgili diğer kanunlarda düzenleme olmasının, bu işlemin tüketici işlemi sayılmasını ve bu Kanunun görev ve yetkiye ilişkin hükümlerinin uygulanmasını engellemeyeceği belirtilmiştir.

Bir hukukî işlemin sadece 6502 sayılı Kanunda düzenlenmiş olması tek başına o işlemden kaynaklanan uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülmesini gerektirmez. Bir hukuki işlemin 6502 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için taraflardan birinin tüketici olması gerekir.

Yukarıda anılan yasal düzenlemeler ve yapılan açıklamalara göre; somut olayda, davacı tüketici tarafından davalı şirkete karşı Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi nedeniyle ödenen miktarın iadesi ve icra dosyasına konu alacaktan borçlu olmadığının tespiti istenmiştir. Taraflar arasındaki devre mülk sözleşmesinin 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında bulunması ve davacının yaptığı sözleşme nedeniyle tüketici sıfatına sahip olması nedeniyle uyuşmazlığa Tüketici Mahkemesi tarafından bakılması gerekmektedir. Bu nedenlerle 6100 sayılı HMK'nın 114/1-c maddesi uyarınca mahkememizin görevli olmaması nedeniyle; davanın 6100 sayılı HMK'nın 115/1-2 maddesi uyarınca dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.