İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/67 K.2025/97

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/67

KARAR NO : 2025/97

DAVA : Tazminat

DAVA TARİHİ : 23/01/2025

KARAR TARİHİ : 27/01/2025

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ile davalı şirket arasında 01.12.2011 tarihinde akdedilen Protokol uyarınca, müvekkillerinin maliki olduğu ---- ili, ---- ilçesi, ----- mahallesi, 3131 ada 57-91 ve 97 parselde bulunan taşınmaz üzerine 12 yıl 8 ay süre ile tesis edilen intifa hakkının 01.08.2024 tarihinde sona erdiğini, müvekkilleri tarafından yapılan sözlü uyarılara ve intifa hakkının sona erme tarihi öncesinde ve sonrasında noter marifeti ile keşide edilen ihtarnamelere rağmen davalı şirketin haksız müdahalesine devam ettiğini, bu nedenle taşınmaz üzerindeki intifa hakkı ile ipoteğin terkinine, meni müdahale talebinin kabulü ile ecrimisil bedeli ile müvekkillerinin uğradığı zararın davalı taraftan tahsili ile müvekkiline ödenmesini talep ettiği görülmüştür.

CEVAP

Davalı tarafa henüz tebligat yapılmadığı görülmüştür.

DELİLLER

Davacı asıllara ait GİB sorgu kayıtları.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, müdahalenin men'i, ecrimisil, ipoateğin ve intifa hakkının fekki talebine ilişkindir.

Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2. maddesinde.

Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevi düzenlenmiş olup, bu hükme göre "Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir." Ancak aynı maddenin ikinci fıkrasında istisna öngörülerek "Bu Kanunda ve diğer kanunlarda aksine düzenleme bulunmadıkça, asliye hukuk mahkemesi diğer dava ve işler bakımından da görevlidir." ifadesine yer verilmiştir.Türk Ticaret Kanununun 4. Maddesinde;

nispi ve mutlak ticari davalar düzenlenmiş olup her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları nispi ticari dava olup, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın maddenin ilk fıkrasında a, b, c, d, e ve f bentlerinde sayılan hususlardan doğan hukuk davaları ise mutlak ticari dava niteliğindedir.

TTK m. 5 uyarınca aksine hüküm bulunmadıkça dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın Asliye Ticaret Mahkemesi, tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir.

Tüm dosya kapsamı bir arada değerlendirildiğinde; davacıların --- ili, --- ilçesi, ----- mahallesi, 3131 ada 57-91 ve 97 parselde bulunan taşınmaz üzerinde davalı taraf lehine tesis edilen intifa hakkı süresinin sona ermesi nedeniyle taşınmaz üzerindeki müdahalenin men'ini, intifa hakkı ile ipoteğin fekkini, taraflarına haksız işgal nedeniyle ecrimisil ödenmesini talep ettikleri görülmüştür.

Tarafların GİB sorgulamaları sistem üzerinden çıkarılarak dosya arasında alınmış ve herhangi bir mükellefiyet kayıtlarının olmadığı, huzurdaki davayı dava konusu taşınmazın maliki olmaları nedeniyle açıkları, her ne kadar davalı taraf şirket olsa da davacılar tacir olmadığından huzurdaki davanın nizpi ticari dava niteliğinde olmadığı, aynı zamanda mutlak ticari davalardan da olmadığı anlaşılmakla davanın Asliye Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmekte olduğu anlaşılmakla görev yönünden davanın usulden reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur.