İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/788 K.2024/1042

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/788 Esas

KARAR NO: 2024/1042

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 10/10/2024

KARAR TARİHİ: 27/12/2024

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle.

Müvekkili ----------- 1/5 oraninda hissedarı ve maliki olduğu--------- İli, ---------- İlçesi, --------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan, --------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ve aşağıda belirtilen bağımsız bölümleri hissesi oranında, 5000 adet paya karşılık 500.000,00 TL'si müvekkili ...'ye ait olan ---------- ŞTİ'nin sermaye artışında kullanmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan,

----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------Blok ---------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli,-------- İlçesi, --------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ---------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ----------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan -------- Blok -------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu--------- İli, --------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali --------- Parsel'de bulunan -------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, --------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan--------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ----------- İlçesi, --------- Mahallesi, --------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan ----------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, -------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ----------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ---------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, --------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan --------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkil ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ---------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan --------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, --------- Mevkiinden bulunan,---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan---------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali ------------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ------------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, ------------ İlçesi, ------------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ----------- İlçesi, ------------- Mahallesi, -------------- Mevkiinden bulunan, ------------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ------------ İli, ------------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, --------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan ----------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu -------- İli, ----------- İlçesi, --------- Mahallesi, -------- Mevkiinden bulunan,---------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ----------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, --------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan ------------ Blok ---------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkil ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu--------- İli, --------- İlçesi,---------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan----------- Blok -------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ---------Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan---------- Blok ---------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ------------ İlçesi, ------------ Mahallesi, ------------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali --------- Parsel'de bulunan --------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu----------İli, ------------ İlçesi, ------------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ---------- Blok ------------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkil ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, --------- İlçesi,-------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ------------- Parsel'de bulunan ----------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ----------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ------------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ---------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, --------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan --------- Blok --------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan --------- Blok --------------- numaralı Dükkanı müvekkili ...'nin malik durumunda olmakla beraber, belirtilen taşınmazları 5000 adet paya karşılık 500.000,00 TL'si müvekkil ... ye ait olan müvekkili şirkete konulması için taşınmaz üzerindeki payların bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME ve GEREKÇE :Dava. Hukuki niteliği itibariyle TTK 343 maddesi uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir.

Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; dosya SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı bilirkişiye tevdi edilmiş, bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi verilerek ----------- 1/5 oraninda hissedarı ve maliki olduğu -------- İli, ------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan --------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, --------- İlçesi,--------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ------------- Parsel'de bulunan --------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ------------ İlçesi, ----------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan --------- Blok ---------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, ----------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali --------- Parsel'de bulunan ---------- Blok -----------numaralı Dükkan ile Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ------------ İli,----------- İlçesi, ----------- Mahallesi, --------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------Parsel'de bulunan --------Blok ------------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ---------- İlçesi, --------- Mahallesi, ------------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ------------ numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ----------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan, -----------Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan -------- Blok----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ----------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan --------- Blok --------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, --------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan --------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkil ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ------------ İli,---------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------Pafta numarali --------- Parsel'de bulunan --------- Blok ------------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan --------- Blok ------------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu--------İli, ---------- İlçesi, --------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ----------Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ---------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok----------numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ------------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, --------- İlçesi, ----------Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, -----------Pafta numarali -----------Parsel'de bulunan ---------- Blok ------------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu----------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan,-------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan -------- Blok---------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, --------- İlçesi, --------- Mahallesi, -------- Mevkiinden bulunan,---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ----------- Blok ----------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkil ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, --------- İlçesi,--------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ------------ Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ---------- Blok --------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ---------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ----------Parsel'de bulunan---------- Blok ---------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ----------- İlçesi, ------------ Mahallesi,----------- Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ----------- Blok -------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu----------- İli, ----------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ---------- Parsel'de bulunan --------Blok ------------ numaralı Dükkan ile,

Müvekkil ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ----------- İli, ---------- İlçesi, ------------ Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, --------- Pafta numarali -----------Parsel'de bulunan ----------Blok ------------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu---------İli, ---------- İlçesi, --------- Mahallesi, ---------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ----------- Blok ------------- numaralı Dükkan ile,

Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu --------- İli, -------- İlçesi, ---------- Mahallesi, ----------- Mevkiinden bulunan, ---------- Pafta numarali ----------- Parsel'de bulunan ---------- Blok ---------- numaralı Dükkan ile, Müvekkili ...'nin 1/5 hisse payı ile malik olduğu ---------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ------------ Mevkiinden bulunan, ----------- Pafta numarali ------------ Parsel'de bulunan ----------- Blok ----------- numaralı Dükkanının değerinin tespit edilmesi için görevlendirilmiştir.Bilirkişi SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı --------------, 16/12/2024 tarihli raporunda özetle.

25 adet bağımsız bölümlerin tüm özelliklerinin incelendiğini, tüm faktörlerin ayrı ayrı dikkate alındığını, taşınmazların değerlerine KDV'nin dahil edilmediğini, buna göre 25 adet bağımsız bölümün toplam değerinin 213.400.000,00 TL, ... hissesine düşen bedelin ise 42.680.000,00 TL olarak tespit edilmesini belirtmiştir.