İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/568 K.2025/733

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2025/568 Esas

KARAR NO : 2025/733

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 26/06/2025

KARAR TARİHİ : 24/09/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ. Talep eden vekili dilekçesinde özetle.

Müvekkili, --------- Ticaret Sicil Müdürlüğü‘nün ---------- sicil numarasında kayıtlı --------Ş. ve davalı-------- Şirketi; müvekkili şirket adına kayıtlı bulunan taşınmazların --------- Şirketi aktifine mahkemenin belirleyeceği değer üzerinden kaydedilmesini ve nihayetinde müvekkili şirketin davalı şirkete bu belirlenecek değer nisabında hissedar olması yönünde anlaşıldığını,-------- İli ---------- İlçesi --------- Mah. --------- Mevki --------- Ada -------- Parsel, ------- İli -------- İlçesi -------- Mah. -------- Mevki ------- Ada -------- Parsel,--------- İli --------- İlçesi --------- Mah. --------- Ada --------- Parsel,

--------- İli --------- İlçesi --------- Mah. --------- Ada -------- Parsel, -------- İli -------- İlçesi -------- Mah. ------- Ada -------- Parsel, -------- İli --------- İlçesi-------- Mah. -------- Ada -------- Parsel, -------- İli --------- İlçesi --------- Mah. --------- Ada -------- Parsel, -------- İli ------- İlçesi -------- Mah. ------- Ada ------- Parsel, -------- İli --------- İlçesi --------- Mah. --------- Ada ---------- Parsel, ----------- İli --------- İlçesi --------- Mah. --------- Ada --------- Parsel, -------- İli -------- İlçesi -------- Mah. -------- Ada -------- Parsel,

-------- İli --------- İlçesi --------- Mah. --------- Mevki --------- Ada ---------- Parsel olan taşınmazların ayni sermaye olarak katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerlerinin tespitini talep etmiştir.

İNCELEME ve GEREKÇE :Dava. Hukuki niteliği itibariyle TTK 343 md. uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir. Dosya Gayrimenkul Değerleme Uzmanı -------- tevdi edilmiş, değerinin tespiti için Gayrimenkul Değerleme Uzmanı görevlendirilmiş ve bilirkişi raporunu ibraz etmiştir. Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Hülya Ata' ya 26/08/2025 tarihli raporunu sunmuştur. Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı --------- 26/08/2025 tarihli raporunda.

Değerleme konusu taşınmazın tüm özelliklerinin, tapu kayıtlarının incelendiğini, keşif günü yapılan incelemelerle değerleme konusu taşınmazlar ile ilgili tespitlerin yapıldığını, taşınmazların tespitleri yapılırken; yerinde yapılan incelemesi, konumu, imar şartları, mimari özelliği, inşai kalitesi, altyapı ve ulaşım olanakları, binanın ya da arsanın kullanım amacı, çevrede yapılan piyasa araştırmaları, günümüz gayrimenkul piyasa koşullarının dikkatte alındığı, arsa bedeli değeri hesaplanırken değerleme konusu taşınmazın üretim tesisi olması nedeni ile arsa ve bina değerinin birlikte hesaplandığı,

toplam bedelin 1.129.000.000,00 TL olarak tespit edildiğini belirtmiştir.