İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/1350 K.2019/190

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/1350

KARAR NO : 2019/190

DAVA

İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ: 13/12/2017

KARAR TARİHİ: 19/02/2019

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Davacı ile davalı arasında -------------adresindeki taşınmazla ilgili kira sözleşmesi düzenlemek amacıyla yapılan görüşmelerde davalının talebi üzerine davacı tarafça 2 aylık peşin kira bedelinin davalının hesabına banka kanalıyla yatırdığını, ancak daha sonra bir araya gelindiğinde davalının 2 aylık depozito ve 1 yıllık kira bedeli de talep etmesi üzerine tarafların anlaşamadığı ve kira sözleşmesi imzalanmadığını, davalı şirket yetkilileri aleyhine Cumhuriyet Savcılığına da suç duyursunda bulunduğunu, ödenen kira bedellerinin tahsili talep edilmişse de iade olmadığı ve bu amaçla davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını,

ancak takibe itiraz edildiği belirtilerek, itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi talep edilmiştir.

CEVAP

Davalı vekilince sunulan cevap dilekçesini özetle ; Açılan davada hukuki mesnet bulunmadığını, davacının bir başka yerde kiralık ucuz bir yer bulduğunu, normal şartlar arasında yıllık peşin ve 2 ay depozito şeklinde anlaşma sağlandığını, davalının davacıdan 2 aylık depozito ve 1 yıl peşin kira parası talep ettiğini , kiraladıkları yerin başka firmalarında talep ettiğini , fakat kendilerine söz verildiği için bu yeri başkaca şirketlere kiraya vermediğini ve böylece büyük zararlara uğradığı belirtilerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Anadolu 8. İcra Dairesinin ------------ sayılı icra dosyası dosyamız arasına alınmış ve yapılan incelemede davacı tarafça davalı aleyhine ---- TL (kiralama amacıyla gönderilmiş depozito bedelinin iadesi) miktarında takip başlatıldığı, iş bu takibe itiraz edilmesi üzerine 02/06/2017 tarihinde takibin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür.

Dava kira alacağına dayalı olarak açılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkindir.

DELİLLER VE GEREKÇE

6100 sayılı HMK 4. maddesi uyarınca her türlü kira sözleşmelerinden kaynaklanan davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Dava 6100 sayılı HMK nun yürürlüğe girmesinden sonra açılmış olmakla ve HMK 1. maddesi uyarınca göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir denilmekle; ve görevle ilgili olarak yargılamanın her aşamasında resen nazara alınması gerektiğinden dava dosyası içeriği ve davacı vekilinin duruşmadaki sözlü beyanı itibarı ile kira sözleşmesinden kaynaklanan bu nevi davalarda Yargıtayın yerleşmiş kararları uyarınca 6100 sayılı HMK 4/a maddesi uyarınca her türlü kira ve kiralamadan kaynaklanan alacak davalarında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi olmakla; dava dilekçesinin mahkememizin görevsizliği nedeniyle reddine karar verilmesi gerekmiş aşağıdaki hüküm kurulmuştur.