İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/534 K.2024/682

T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/534 Esas

KARAR NO: 2024/682

DAVA

İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ: 18/07/2024

KARAR TARİHİ: 19/07/2024

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacının dava dilekçesinde özetle: adresindeki işyerinin davalıya kiraladığını ve kira bedeli ile mecurun elektrik ve su bedellerinin davalıya faturalandırılması kararlaştırıldığını, davalı ise kararlaştırılan faturaları ödemediğini bu sebeple --------- İcra Müdürlüğü'nün ----------- Esas sayılı icra dosyasıyla takip başlatıldığını ancak davalının ise işbu takibe 27.05.2024 tarihinde haksız şekilde itiraz ettiğini ve takip durdurulduğunu, davalı borçlu, bu itirazla, alacağı sürüncemede bırakmayı amaçladığını, itirazlar haksız olduğunu, söz konusu fatura borçlarının ödenmediğini, bu itibarla, maddi ve hukuki dayanağı bulunmayan, herhangi bir geçerli belgeye dayanmayan itirazın iptalini ve takibin devamını talep ve dava etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesine dayalı olarak davacı tarafça davalı adına kesilen kiralanma bedeline vs. dayalı faturadan kaynaklı alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.Mahkeme dava şartlarının bulunup bulunmadığını davanın her aşamasında resen araştırır. Dava şartının bulunmaması halinde dosya üzerinden karar verilmesi mümkündür. (HMK 115/1ve 2.maddesi) Görev mahkemeye ilişkin olumlu dava şartıdır.

(HMK 114/I-c maddesi) Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir.(HMK 1 maddesi) Mahkeme dava şartlarının bulunup bulunmadığını davanın her aşamasında resen araştırılır.

(HMK 115 mad.) Somut uyuşmazlığın taraflar arasındaki kira sözleşmesine istinaden davacı tarafından düzenlenen 06/05/2024 tarihinde düzenlenen fatura nedeniyle davalı aleyhine--------- İcra Müdürlüğü'nün --------- Esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibine davalı tarafça yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır.

6100 sayılı HMK.nun 4-1/a maddesinde; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: icra takip dosyasına konu faturanın a kira sözleşmesin dayalı olarak tanzim edildiği ve uyuşmazlığın taraflar arasındaki kira ilişkisinden kaynaklandığı, bir kira ilişkisinde her iki tarafın tacir olması halinde dahi tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğundan Mahkememizin görevsizliğine, davanın HMK.nun 114/1-c ve HMK.nun 20. maddeleri uyarınca görev dava şartı yokluğundan usulden reddine, talep edilmesi halinde dosyanın görevli Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine dair aşağıda yazılı şekilde karar verilmiştir.