İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2026/61 K.2026/283

T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2026/99 Esas

KARAR NO: 2026/282

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ: 02/02/2026

KARAR TARİHİ: 27/03/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle.

Müvekillerinden ---- Davalı arasında--- tarihinde ----imzalandığını, bahse konu sözleşmenin konusu---- devam etmekte olan projelerin--- ve tüm donatılarıyla, işbu sözleşme ekinde belirtilen ----- işlerinin tatbikat projelerine, tüm ----- standartlara, yine iş ile ilgili fen kurallarına, teknik şartnamelere ve mevzuatlara, tüzük ve yönetmeliklere, uygulama yerine, iş programlarına, iyi niyet esaslarına ve işin gereğine birinci sınıf işçilik anlayışına, işveren şantiye yönetiminin talimatlarına uygun olarak,

sabit birim fiyatlarına" yapılması olduğunu, davalı tarafından yapılan işin belirtilen şekilde ifa edilmesi karşılığında, ----- tarafından aynı sözleşmenin 5.1.

Maddesi gereğince grup şirketlerinden diğer Müvekkil ---------- adına kayıtlı olan ------ Davalı adına devir ve tescil edileceğinin taahhüt edildiğini, davalı tarafından Sözleşmeye konu edimlerin ifası sonrasında, Sözleşme kapsamında devri taahhüt edilen ---numaralı gayrimenkul tapusunun devri gerektiğini, müvekkili--- adına kayıtlı olan sözleşmeye konu ------ tarihinde devir ve tescil edilecek iken, sehven yine ----- numaralı ----daire Davalı adına devir ve tescil edildiğini, bu hatanın tamamen, Müvekkil ------- vekaleten temsil eden çalışanın hatasından kaynaklandığını,

davaya konu sözleşmenin "Ödeme Şartları" başlıklı 5.1. maddesine bakıldığında, yapılan işin karşılığı olarak A-66 numaralı ----- dairenin Davalı adına devir ve tescil edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak Müvekkili --- şirketi tarafından maddi hata yapılarak ---- dairenin davalıya devredildiğini, söz konusu durumun dairenin devredilmesinden sonra Müvekkiller tarafından bu durumun hemen fark edildiğini ve hızlı bir şekilde işbu hatanın düzeltilmesi amacıyla müvekkil şirket yetkilileri tarafından davalının defalarca arandığını,

ancak davalıya ulaşım sağlanamaması nedeniyle --- tarihinde Müvekkil tarafından beklenmeksizin davalının bilinen telefon numarasına --- ve kısa mesaj yolu ile "sözleşme kapsamında -----numaralı daire devredilecek iken, sehven ----numaralı dairenin devredildiği belirtilerek işbu yanlışlığın düzeltilmesi amacıyla davalı, Müvekkil şirket adresine davet edilmiştir" ancak davalı tarafından, onca arama ve mesaja dönüş sağlanmadığından ve davalının kötü niyetli olarak hareket ettiği izlenimi oluştuğundan huzurdaki davanın açılması zarureti hasıl olduğunu, " İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Fikirtepe Mah,

Evinpark Kadıköy A Blok 90" numaralı taşınmazın Davalı tarafından 3. Kişilere devir ve tescilinin önlenmesi adına taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, müvekkili tarafından hata nedeniyle davalıya devredilen ----- numaralı taşınmazın tapu devrinin iptali ile Müvekkillerinden---- adına tesciline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı tarafa usulüne uygun tebligat yapıldığı, yasal beyan ve itiraz süresinde içerisinde cevap dilekçesini sunmadığı anlaşıldı. Davacılar vekilinin feragat dilekçesini özetle. Davalıya karşı açmış oldukları davadan feragat ettiklerini, bu nedenle sonuç ve istemlerinden vazgeçtiklerini, huzurdaki davanın açılmasına sebebiyet vermemeleri nedeniyle taraflarına yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmemesini, feragat nedeniyle karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;Dava;----- Numaralı taşınmazın davacılardan-----adına tesciline ilişkindir. Davacı vekili --- tarihli dilekçesi ile davadan feragat edildiğini beyan ve talep etmiştir. Feragat, davacının, talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesidir (HMK m.307).

Feragat, dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılabileceği gibi, hüküm ifade edebilmesi de karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir, ancak feragat kayıtsız ve şartsız olmalıdır(HMK m.309).

Feragat, hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir(HMK m.310) ve kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur(HMK m.311).Yargı yetkisini, Anayasanın 9. Maddesine göre, Türk Milleti adına kullanan Mahkememizce, uyuşmazlık konusu hakkında, yapılan açık duruşmalar ve yargılama sonunda--- toplanan deliller, feragat, iddia ve beyanlar ile tüm dosya mündericatı incelenip hep birlikte değerlendirildiğinde; davacı taraf ---- tarihli dilekçe ile kayıtsız ve şartsız olarak yargılama sırasında davasından feragat ettiğini bildirdiğinden, feragat beyanının yasal şartları taşıdığı, talep eden vekilinin vekaletnamesinde feragat özel yetkisi de bulunduğu,

HMK m.312 maddesi gereğince yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmasına, davanın usulüne uygun feragat nedeniyle reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.